Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Heliotroopdijk 27

4706JM Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.195

Photo Gallery

Heliotroopdijk 27 Roosendaal
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met uitbouw, dakkapel en zonnige tuin in Kortendijk! Aan de Heliotroopdijk 27 in Roosendaal ligt deze mooi afgewerkte hoekwoning. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en biedt een praktische en ruime indeling. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er extra leefruimte ontstaan, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er volop van de middag- en avondzon kan worden genoten. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Kortendijk in Roosendaal. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. (Basis)scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Ook het recreatiegebied Visdonk ligt op fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting omliggende steden eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een praktische ligging heeft met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree wordt de woning betreden. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartij en het dakraam valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige woonruimte. De woonkamer is voorzien van een cinewall en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strak afgewerkte L-vormige keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een bar met barkrukken, wat zorgt voor een praktische en gezellige plek in de woning. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische kast, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de verschillende ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een prettig formaat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet en goed in te richten. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de trap is de tweede en tevens laatste verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een ruime open zolder met dakkapel, waardoor er extra ruimte en daglicht aanwezig is. De ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een extra slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Tuin: Via de schuifdeuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden en is gelegen op het westen, waardoor er volop kan worden genoten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1978; -Woonoppervlakte: 133m2; -Energielabel A; -Buiten gevels zijn opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2017; -HR++ glas in kunststof kozijnen; -Zonnepanelen 14 uit juli 2022 (eigendom); -Ruime achtertuin met 2 bergingen; -Dakkapel uit 2017; -Accu (2023) 10kW aangesloten op zonnepanelen; -Dakisolatie en vloerisolatie; -Vloerverwarming begane grond en badkamer; -Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit 2017 (eigendom); -Quooker 2022 compleet inc. bruisend water, plat water en kokend water; -Laadpaal op 10 - 15 meter afstand; -Oplevering zo snel mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
189 m²
Content
470 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.