Residents
67.370
Last year: 2025
Lavendelberg 48
4708LE Roosendaal • Noord-Brabant
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 4.086
Photo Gallery
Description
Tolberg 2-1 kap met eigen oprit en een garage. De woning is gelegen op een hoeklocatie en is voorzien van 3 slaapkamers met een optie tot 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Neutrale keuken, complete badkamer en een riante tuin met garage en aparte achterom! Indeling: Begane grond: De aangename entree biedt toegang tot de woonkamer en de meterkast (8 groepen) en is voorzien van een doorlopende eikenhouten vloerafwerking. Licht en ruimte zijn de kernwoorden die de woonkamer het beste omschrijven. De moderne afwerking bestaat uit een prachtige eikenhouten vloerafwerking, grote ramen en nette wandafwerking. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en de tussenhal met toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toilet heeft een fonteintje en ventilatie. De eetkamer zit aan de zijkant van de woning. Hier is ook een airco geplaatst. Dit raam is ook voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer is de moderne half open keuken te bereiken. De half open keuken beschikt over een L-vormige hoogglans wit gekleurde keukenopstelling voorzien van een inbouw combi- oven, een koelkast, soft close lades, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers. Aan de voorkant ligt de hoofdslaapkamer met een balkon en is voorzien van een airco. Verder is er nog een kamer aan deze voorkant. Tevens is er aan de achterkant nog een slaapkamer welke eveneens voorzien is van een airco en een rolluik. De badkamer heeft een ligbad, een wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator, een dakraam, een spiegel voorzien van licht en een tweede toilet. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking. Tweede verdieping: Middels de vaste open trap is de 2e verdieping te bereiken. Op de 2e verdieping bevindt zich de ruime open zolder voorzien van een dakraam, een wasmachine- en drogeraansluiting, de Cv-opstelling (Remeha Avanta 2008) en een warmwater boiler. De zolder zou tevens gebruikt kunnen worden als 4e slaapkamer. Tuin: Heerlijk genieten van de zon kan in de riante achtertuin. De tuin beschikt over sierbestrating, achterom, deels vernieuwde tuinafscheiding en poort, buitenkraantje en geeft toegang tot de garage. Tevens is er in de voortuin een oprit gerealiseerd. Bijzonderheden: - Geheel geïsoleerd; - Mechanische ventilatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Airco’s; - elektrische boiler; - Zonnepanelen 12; - Laadpaal; - Energielabel A; - Instapklaar; - Nabij speeltuinen, uitvalswegen, scholen en het buitengebied; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk TOLBERG; - Hoeklocatie; - Woning met garage. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 1 room
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Land area
- 199 m²
- Content
- 368 m³
- Building bound outdoor space
- 21 m²
- External storage space
- 16 m²
- Backyard area
- 111 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Planning
- Available since
- 27-02-2026
- Sale date
- 12-04-2026
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Roosendaal
Discover where agents are active in Roosendaal
Residential and neighborhood statistics in Roosendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.
Average WOZ
EUR 308.856
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.319
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.924
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Education level
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origin of residents (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.297
Label A
6.760
Label B
5.831
Label D
3.028
Label G
2.019
Label E
2.016
Label F
1.491
Label A+
1.007
Label A++
484
Label A+++
378
Label A++++
183
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 999 • Electricity: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Electricity: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Electricity: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Electricity: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Electricity: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Electricity: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Electricity: 2.964
Business activity in Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Total number of company establishments: 8.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.
Frequently asked questions about living in Roosendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer houses in Roosendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Jordaensplein 22
4703LX Roosendaal
€ 300.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vlietweg 9
4704RB Roosendaal
€ 529.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 1700 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Damstraat
4701GP Roosendaal
€ 1.400 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boulevard Antverpia 29
4703AW Roosendaal
€ 699.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Enclaveberg 75
4708EE Roosendaal
€ 335.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hamsterberg 2
4708HV Roosendaal
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nauwstraat 1
4707RE Roosendaal
€ 650.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 922 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hadewychlaan 2
4707HB Roosendaal
€ 450.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 392 m²
- Bedrooms
- 4
