Jump to content
Logo of De Makelaardije

Susannadonk 47

4707WR Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Susannadonk 47 Roosendaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

AANVRAAG VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF E-MAIL Sfeervolle en instapklare hoekwoning in kindvriendelijke wijk Langdonk – Roosendaal Ideale gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin, moderne keuken en volop potentie! Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze charmante hoekwoning aan de rand van de geliefde wijk Langdonk in Roosendaal precies wat u zoekt! Deze woning biedt alles wat een jong gezin nodig heeft: ruimte, licht, comfort én een praktische indeling. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas, heeft een energielabel D en beschikt over een moderne keuken (2017) en badkamer (2017). Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omgeven door speelplekken en veel groen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ook scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond U komt binnen in de ruime hal, voorzien van een nette tegelvloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de meterkast bevindt (voorzien van 8 groepen, een slimme meter en een Odido glasvezelaansluiting), evenals de aansluiting voor de wasmachine en een extra buitendeur naar de voorzijde van de woning. Naast de bijkeuken bevindt zich het keurige toilet, voorzien van een tegelvloer en een fonteintje. Aan de linkerzijde van het toilet leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde strekt de sfeervolle woonkamer zich uit. In de hal is daarnaast nog een handige trapkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken (2017), uitgerust met een gezellige bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Dankzij het slimme ontwerp is de keuken niet alleen stijlvol maar ook bijzonder functioneel. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling die diverse inrichtingsmogelijkheden biedt. Gestucte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne uitstraling. Via een kunststof achterdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. • Slaapkamer 1 (voorzijde): ruime ouderslaapkamer met kunststof kozijnen, dubbel glas, een inbouwkast en strak gestucte/geschilderde wanden. • Slaapkamer 2 (achterzijde): momenteel in gebruik als thuiswerkplek, eveneens voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en een zonnescherm – ideaal voor werk of studie. • Slaapkamer 3 (achterzijde): sfeervolle babykamer met geschilderde en gestucte wanden, kunststof kozijnen en dubbel glas. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2017, is modern en compleet afgewerkt met stijlvolle, volledig betegelde wanden. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel, een tweede toilet, een radiator en een nette douche/stoomcabine met ingebouwde bluetooth functie met speakers, wat zorgt voor dagelijks comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Intergas, 2015). Dankzij het aanwezige raam is deze ruimte verrassend licht en leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Buitenruimte De achtertuin is volledig bestraat, met een heerlijke ligging op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers! Een elektrisch zonnescherm biedt de nodige schaduw op warme dagen. De tuin beschikt over een houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of speelplek voor kinderen. Ligging en omgeving Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen. Het winkelcentrum Lindenburg ligt op loopafstand en biedt een supermarkt, drogist, bakker en diverse andere winkels. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zijn snel te bereiken. De uitvalswegen A58 en A17 zorgen voor een goede verbinding met steden als Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Ook het gezellige stadscentrum van Roosendaal en het NS-station zijn op fietsafstand bereikbaar. Bijzonderheden • Hoekwoning op ruim perceel • Moderne keuken en badkamer (beide uit 2017) • Kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels) • Elektrisch zonnescherm aan achterzijde • Mogelijkheid tot realiseren van vierde slaapkamer • Kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheid • Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer in directe omgeving • Cv-ketel Intergas uit 2015 • Energielabel D Deze woning biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
134 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
04-07-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.