Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

A. Noordewier-Reddingiuslaan 3

3066JA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.890

Photo Gallery

A. Noordewier-Reddingiuslaan 3 Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: PRINSENLAND Op werkelijk waanzinnige plek, direct aan het Prinsenpark gelegen, uitstekend onderhouden, ruime en lichte hoekwoning met fraai aangelegde en zonnige voor-/ en achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Vanuit alle vertrekken vrij uitzicht op het voorgelegen park en vijverpartij! Uitstekende staat van onderhoud, grotendeels voorzien van vernieuwde aluminium kozijnen met HR++ beglazing en zonnepanelen. Energielabel: A. De woning is gelegen in de gewilde wijk Prinsenland met pal voor de deur het Prinsenpark met natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff-court / skatepark / schommelpark en het beklimbare kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’. Naast makkelijk te bereiken bus-,trein- en metroverbindingen en snelle verbindingen naar uitvalswegen (A16 en A20) zijn alle denkbare grootstedelijke voorzieningen te bereiken op loop/fietsafstand zoals het overdekte winkelcentrum Prinsenland, het Alexandrium shopping center/woonmall, vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, de Erasmus Universiteit, het Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclubs, Golfclub Kralingen, atletiekverenigingen, de Rotterdamse manege en niet te vergeten het Kralingse bos. In de directe nabijheid verder nog een huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk en tenslotte een brede keuze aan restaurants. DISTRICT: PRINSENLAND In a truly fantastic location, located directly on the Prinsenpark, well-maintained, spacious and bright corner house with beautifully landscaped and sunny front and southwest-facing backyard with storage room and back entrance. Unobstructed views of the front park and pond from all rooms! Excellent condition, largely equipped with renewed aluminium frames with HR++ glazing and solar panels. Energylabel: A. The house is located in the popular Prinsenland district with the Prinsenpark with nature garden, Pietje Bel playground, Cruyff court / skate park / swing park and the climbable work of art 'Vierkant Eiland in de Plas' right on the doorstep. In addition to easily accessible bus, train and metro connections and fast connections to arterial roads (A16 and A20), all conceivable metropolitan facilities are within walking/cycling distance, such as the Prinsenland indoor shopping center, the Alexandrium shopping center/residential mall, four primary schools, various daycare centers. and BSOs, the Erasmus University, the Alexanderhof Swimming Pool, various fitness centers, hockey clubs, football clubs, Golf Club Kralingen, athletics clubs, the Rotterdam riding school and not to forget the Kralingse bos. In the immediate vicinity there is also a doctor's practice, pharmacy, dentist's practice and finally a wide choice of restaurants. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet. Royale en lichte living met fraai afgewerkte vloer, bergkast onder de trap, zijraam en grote raampartij aan de achtergevel met dubbele schuifdeur naar de zonnige achtertuin. Moderne halfopen keuken met veel berg- en werkruimte, granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur o.a. grote kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en inbouwverlichting. Vanuit de keuken is er prachtig en vrij uitzicht richting het voorgelegen park. Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten (gehele dag -en avond zon), met elektrisch zonnescherm over de volle breedte, aparte berging en achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte, Was-/stook/-bergruimte. Grote hoofdslaapkamer I met kast en riante slaapkamer II (voorheen 2 kamers) met vaste kast. Slechts door het plaatsen van een wand zijn er weer 2 volwaardige slaapkamers te realiseren. Elektra en verwarming zijn al gescheiden. Vanuit de slaapkamers ook weer het prachtige uitzicht over park en water. Luxe geheel betegelde badkamer met grote douche, wastafelmeubel, 2e toilet en inbouwverlichting. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden, licht en energiezuinig hoekhuis met fraai aangelegde voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen aan rustige straat in het gewilde Prinsenland, direct aan het Prinsenpark met vanuit de meeste vertrekken vrij uitzicht over het park en de voorgelegen vijverpartij. In directe nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen, openbaar vervoer, scholen, het stadscentrum en het Kralingse bos. Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Grotendeels voorzien van vernieuwde aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel. Groen energielabel A. Zonnepanelen: 9x uit 2023. Mogelijkheid tot uitbouw/opbouw 2e etage. Ruimschoots gratis parkeergelegenheid voor de deur. Woonoppervlakte ca. 100m2. Inhoud ca. 350m³. Bouwjaar ca. 1993. Perceeloppervlakte ca. 131m2. De erfpacht loopt t/m 14-12-2091 en is volledig afgekocht voor de gehele termijn. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
131 m²
Content
340 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-12-2091)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3066

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.