Jump to content
Logo of Rijndelta Makelaars

Abraham Tuschinskistraat 84

3015GK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 9.645

Photo Gallery

Abraham Tuschinskistraat 84 Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Uniek, instap klaar ruim en luxueus appartement van 155 m² met riant terras, berging en inclusief parkeerplaats in het iconische Little C in hartje Rotterdam. Dit buitengewone appartement van maar liefst 155 m² met een zonnig terras van maar liefst 36 m² ligt op een van de meest aantrekkelijke locaties in Rotterdam. Het appartement is geheel onder regie van een binnenhuisarchitect luxueus verbouwd (DOEN interieur architecten). Geniet van een prachtig uitzicht over het vaarwater van de Coolhaven, de Parksluizen en het Abraham Tuschinskipark. Ook aan de achterzijde is er een mooi zicht op één van de drie fraai aangelegde groene rustige pleintjes in Little C. Dit buitengewone appartement is op smaakvolle -en vooral op een zeer hoogwaardige- manier onder leiding van een zeer gerenommeerde binnenhuis architect afgewerkt. Het appartement beslaat de gehele 2e verdieping waardoor je aan de zijkanten geen buren hebt en derhalve zeer veel lichtinval hebt. Doordat het terras deels inpandig is met een ligging op het ZW, kan je vrijwel het hele jaar door genieten van je buitenruimte. Tevens zorgt de beschutting voor optimale privacy. Little C Het appartement maakt deel uit van het toonaangevende Manhattan-achtige project Little C, winnaar van o.a. de Rotterdamse Architectuurprijs 2021. Bijzondere kenmerken zijn o.a. de stalen loopbruggen, het vele groen, de autovrije straatjes, gezellige pleintjes, terrasjes, en een park met vaarwater voor de deur. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, het openbaar vervoer, diverse parken, musea, horeca, winkels, en het Erasmus MC. Indeling Begane grond: Brievenbussen, trappenhuis en liften. 2e Verdieping: Entree, hal, gang. Modern toilet garderobe kast Zeer riante en lichte woonkamer met buitengewoon uitzicht over de Schie en toegang middels meerdere openslaande deuren naar het terras Eetkamer met luxe woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en vele bergmogelijkheden. Toegang naar het ruime terras Slaapkamer I, circa 3.61 x 3.85m, met vele op maat gemaakte kledingkasten. Slaapkamer II, circa 3.86 x 3.90m met een Frans balkon en direct toegang tot de luxe stijlvolle badkamer met riante inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Waskamer, circa 3,61 x 2,12m, met vaste kasten. Terras, circa 38m2, op het westen aan de voorzijde met bergkast en buitengewoon uitzicht eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage Bijzonderheden: • Bouwjaar 2021 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 155 m2 • Berging van circa 13 m2 • Inhoud circa 483 m3 • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++. • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 268,19,- per maand en circa € 60,- voor de parkeerplaats • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
155 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3015

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.