Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Adrianalaan 293

3053ZE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.395

Photo Gallery

Adrianalaan 293 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Adrianalaan 293 in Rotterdam staat dit verrassend ruime huis klaar voor een nieuw gezin of doorstromer. Verdeeld over meerdere verdiepingen vind je hier drie royale slaapkamers, twee nette badkamers en een uitgebouwde woonkamer met woonkeuken. Alles is tot in de puntjes verzorgd: goed geïsoleerd, strak afgewerkt en instapklaar. De tuin van ruim 15 meter diep maakt dit huis extra aantrekkelijk, zeker voor wie graag buiten leeft. Zodra je binnenkomt, voel je de lichte en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer aan de tuinzijde ademt gezelligheid, met openslaande deuren die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden. De eettafel is hier écht het stralende middelpunt, dé plek waar wordt gegeten, gewerkt, gelachen en geborreld. Daaromheen is de ruimte slim en sfeervol ingedeeld met twee comfortabele zithoeken én een fijne studeerplek. De royale keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het samenzijn compleet: koken, tafelen en genieten komen hier prachtig samen. IDEAAL VOOR GROEIENDE GEZINNEN Op de verdiepingen zijn de slaapkamers royaal en logisch ingedeeld. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, ideaal als master bedroom. De twee overige kamers zijn eveneens ruim en perfect voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. Wat dit huis extra praktisch maakt: er zijn twee volwaardige badkamers aanwezig, welke worden verwarmd door middel van design radiatoren. De badkamer aan de voorzijde van de woning heeft ook nog vloerverwarming voor extra comfort. Geen gedoe in de ochtendspits dus! Deze woning verrast met slimme bergruimte: extra vliering op zolder en in de schuur, en in alle slaapkamers praktische ladenkasten met softclose onder de schuine kap. Een echte eyecatcher is de kastenwand over de volle breedte, volledig in stijl van het huis, veel opbergruimte én een stijlvolle toevoeging! VERZORGDE TUIN MET VEEL PRIVACY De tuin is echt een pluspunt: ruim 15 meter diep, goed onderhouden en gericht op rust en privacy. Hier kun je met gemak meerdere zitplekken creëren, een speelplek voor de kinderen maken of heerlijk tuinieren. Dankzij de diepte vang je op verschillende momenten van de dag zon, maar is er ook altijd wel een schaduwplekje te vinden. HOOGWAARDIGE AFWERKING Het afwerkingsniveau van deze woning is hoog. Prachtige glas-in-loodramen in dubbelglas, welke door de verkoper zelf zijn ontworpen, stijlvolle deuren en kozijnen met koplatten, en kwaliteitsbeslag op deuren en ramen zorgen voor een karaktervolle uitstraling. FIJN WONEN IN SCHIEBROEK De Adrianalaan ligt in de populaire wijk Schiebroek, een rustige en groene buurt in het noorden van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel openbaar groen en de goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met de RandstadRail of de fiets ben je zo in het centrum van Rotterdam. En met uitvalswegen als de A13, A16 en A20 vlakbij is ook de rest van de Randstad makkelijk bereikbaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1926 - Energielabel C - Woonoppervlakte 129 m² - 3 Ruime slaapkamers - 2 Badkamers - Achtertuin van ca. 15 meter diep, op het noordoosten - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden, openbaarvervoer en uitvalswegen - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
270 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.