Jump to content
Logo of Woonvisie NVM Makelaars

Albertina Sisulupad 130

3072DH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.888

Photo Gallery

Albertina Sisulupad 130 Rotterdam
Photo 7
Claim profile to display media.

Description

Er is nog 1 laatste Maisonnette beschikbaar in De Kuil! Wat een indrukwekkende binnenkomst dankzij de hoge plafonds en het overvloedige licht. Kies je voor deze woning, dan ervaar je direct de verbinding met de natuurlijke omgeving. De royale raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig uitzicht, waardoor je optimaal kunt genieten van de unieke ligging van De Kuil. Deze Parkmaisonnette is gelegen aan de toekomstige groene zone aan de Brede Hilledijk en de entree van de groene vallei. En dit is er eentje met een echte ‘wauw-factor’! De woning heeft 2 woonlagen en een split-level indeling, de woonkamer heeft een plafondhoogte van maar liefst 4,12m! Door de grote raampartijen heb je behoorlijk wat daglicht. De woning heeft een fijne buitenruimte aangrenzend aan de keuken met zicht op de nieuwe parkzone De natuurlijke omgeving is in deze woning op en top voelbaar. Dit is de laatste Parkmaisonnette in De Kuil, en wellicht jouw nieuwe (t)huis? Voor meer informatie, kunt u onderstaande link bekijken! Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Toiletruimte; - Bergruimte; - Ruime keuken met open doorgaan naar de eetkamer en de buitenruimte; - De inpandige balkon is gelegen op het westen; - De ruime en lichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval. Souterrain/binnenhof: - Hal met toegang tot de hal met vertrekken; - Toiletruimte; - Middels de kleine trap bereikt de open ruime welke gebruikt kan worden als tweede woonkamer, kantoorruime of hobbyruimte; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Slaapkamer 3; - Badkamer; Bijzonderheden: - Parkmaisonnette A012 - € 699.000,- v.o.n. (excl. 2 parkeerplaatsen) - Woonoppervlakte: 143m²; - Buitenruimte: 11 m²; - Aantal kamers: 5; - Leuke woning met 2 woonlagen en splitlevel indeling, plafondhoogte woonkamer 4,12 meter; - Energielabel: A++; - Gasloos, geheel voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en zonnepanelen (appartementen gemeenschappelijk); - Inclusief sanitair en tegelwerk; - Inclusief fietsparkeerplaatsen; - Ontwikkelt met aandacht voor duurzaamheid, biodiversiteit en klimaatadaptiviteit; - Gelegen in een groene omgeving, aan de nieuw in te richten Leeuwenkuilpark; - Met toegang tot de binnentuin van Blok A en de groene vallei; - Oplevering per direct. Straks woon je in De Kuil Dit appartementengebouw met in totaal 69 duurzame woningen is straks omringd door een levendige groene omgeving. Naast wandelpaden heb je hier ook gelegenheid om te ontspannen in het gras en waar kinderen rustig kunnen spelen. Onder het woonblok vind je de grote beveiligde parkeergarage, evenals een grote afgeschermde fietsenstalling. Door de U-vorm van het gebouw ontstaat er in het midden een intieme binnentuin, waar je vanuit je woning van kunt genieten. In deze binnentuin komen zitplekken, heesters, vaste planten en kruidenplanten. Een plek om te ontspannen en om elkaar te ontmoeten. En als kers op de taart stap je via de poort ook zo de natuur inclusieve en klimaat adaptieve De Groene Vallei in, met wandelpaden, verschillende plekken om te ontspannen, een buurtplein waar je buren kunt ontmoeten en zelfs een feestje kunt organiseren en een nevelplein dat zorgt voor verkoeling.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
143 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.