Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Azaleastraat 10 B

3051TE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 5.279

Photo Gallery

Azaleastraat 10 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 2-laags appartement met 2 slaapkamers en zonnige tuin op het ZUIDEN! In het populaire Kleiwegkwartier vind je dit verrassend ruime en instapklare 2-laags appartement van ca. 68 m². Hier woon je rustig, maar wel met alle voorzieningen en het centrum van Rotterdam binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren aangepakt, met als absoluut hoogtepunt de nieuwe keuken en het bij de woonkamer betrekken van het balkon in 2025. Het resultaat? Een lichte, comfortabele leefruimte waar je zo in kunt trekken. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT De woonkamer is een fijne plek waar je meteen ziet wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het voormalige balkon is bij de woonkamer gevoegd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettig open gevoel. Hier heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. De verbinding met buiten is een groot pluspunt. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt het binnen naadloos over in de tuin. Dat maakt dit huis ideaal voor starters die graag binnen én buiten willen genieten. MODERNE KEUKEN EN PRAKTISCHE INDELING De keuken is in 2025 vernieuwd en dat zie je meteen. De combinatie van donker blauwe kastfronten, warme accenten en een speelse tegelwand geeft het geheel een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd is de keuken praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Hier kook je met plezier, of je nu snel iets maakt of uitgebreid aan de slag gaat. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer. Wat prettig is: de indeling is flexibel. Je kunt er ook voor kiezen om de woonkamer en slaapkamer om te draaien, afhankelijk van jouw woonwensen. De badkamer en het toilet zijn eveneens op deze verdieping aanwezig, waarbij de badkamer bereikbaar is via de slaapkamer (of bereikbaar valt te maken, net aan welke kant je wenst te gaan slapen). Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruimte is ideaal als werkkamer of babykamer. Dankzij de indeling over twee lagen voelt het huis ruim en speels aan. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De tuin is absoluut een van de sterke punten van dit huis. Met een oppervlakte van ca. 38 m² en een ligging op het zuiden zit je hier vrijwel de hele dag in de zon. Of je nu wilt ontspannen op de loungeset, buiten wilt eten of vrienden over de vloer hebt: dit is zo’n plek waar je graag tijd doorbrengt. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende privacy. Een fijne buitenruimte zoals deze kom je niet vaak tegen bij een appartement, zeker niet op zo’n centrale locatie. RUSTIG WONEN IN HET KLEIWEGKWARTIER De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige straat in het geliefde Kleiwegkwartier, een wijk die bekend staat om zijn fijne sfeer en gunstige ligging. Op loopafstand vind je de Kleiweg met diverse winkels, supermarkten zoals Albert Heijn en gezellige koffietentjes en restaurants. Ook de Ceintuurbaan met onder andere een Hoogvliet ligt dichtbij. Voor ontspanning zit je hier ook goed. De Bergse Plassen liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en zit je zo op de uitvalswegen. Het centrum van Rotterdam is binnen no-time bereikbaar, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: rustig wonen en toch dichtbij de stad. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Tuin op het ZUIDEN van ca. 38 m² - Gelegen in rustige straat in het Kleiwegkwartier - Energielabel C - Dubbel glas / HR++ beglazing - Nieuwe keuken (2025) met alle nodige inbouwapparatuur en wasmachineaansluiting - Balkon bij woonkamer/slaapkamer betrokken (2025) - Kelderruimte met opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2024) en ruimte voor wasdroger - Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand. Onderhoud gebeurt in goed onderling overleg tussen leden - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing vanwege de leeftijd van het appartement - Funderingsrapport beschikbaar, uitkomsten zijn goed! - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
289 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.