Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Betje Wolffstraat 53

3027RK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

Betje Wolffstraat 53 Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

ROTTERDAM-WEST | 68 M² WOONPLEZIER | TWEE SLAAPKAMERS | KNUS BUITENVERBLIJF | BERGING Het appartement is op de begane grond gelegen en heeft de beschikking over twee slaapkamers. Wat deze woning absoluut uniek maakt is het zelfgebouwde, volledig van elektriciteit voorzien, zeer sfeervolle tuinhuis waar vele gezellige avonden doorgebracht kunnen worden. OMGEVING In de buurt zijn diverse winkels te vinden, zoals de big shops onder het Dakpark of de Schiedamseweg. Met het openbaar vervoersknooppunt Marconiplein op nog geen 2 minuten lopen, de op- en afrit van de A20 op nog geen 5 minuten rijden, is alles binnen en buiten Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken. INDELING Toegang: Gezamenlijke entree met trapopgang naar overige verdiepingen. Via de entree is de toegang tot de woning te bereiken. Bij binnenkomst in de woning kom je in de centrale gang, van waaruit alle vertrekken eenvoudig bereikbaar zijn. Aan de tuinzijde bevinden zich de twee slaapkamers van ca. 10 m² en 7,5 m². Beide kamers zijn voorzien van praktische, ingebouwde kasten over de volle breedte van de ruimte – extra opbergruimte dus, zonder dat dit ten koste gaat van de vierkante meters. De badkamer ligt eveneens aan de gang en is daardoor vanuit beide slaapkamers gemakkelijk toegankelijk. Deze is uitgerust met een ligbad met waterjets en douchecombinatie en een wastafel met mengkraan. Daarnaast is er voldoende ruimte om zowel de wasmachine als droger te plaatsen. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte, voorzien van een handig fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een mooie, open ruimte met veel lichtinval. Er is volop gelegenheid om een royale zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer is bovendien de keuken bereikbaar, waardoor de ruimtes samen een sfeervol en praktisch geheel vormen. Tuin De volledig betegelde tuin is ideaal om gasten te ontvangen of om kinderen op eigen terrein buiten te laten spelen. Ook is vanuit de tuin het multifunctionele en verwarmde buitenverblijf toegankelijk. Buitenverblijf Het van elektriciteit voorzien, zeer gezellige tuinhuis is een groot pluspunt waar de huidige bewoners veel tijd doorbrengen. Door de verwarmingskachel is het er ook in de koudere maanden goed vertoeven. De ruimte is voor vele doeleinden geschikt, van functionele thuiswerkplek tot gezellige hobbyruimte en fijn vertrek om samen te komen. Deze ruimte zit niet bij het woonoppervlakte inbegrepen. Bijzonderheden: - Twee slaapkamers - Luxe buitenruimte (2019) - Erfpacht is afgekocht t/m 2066, loopt tot 2086 - 68 m² woonoppervlakte - Royale bergingsruimte - Gezonde VvE. Maandelijkse bijdrage: € 135 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Oplevering medio maart KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3027

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.