Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Bommelerwaard 24

3079PS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.826

Photo Gallery

Bommelerwaard 24 Rotterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Fijn familiehuis met groei-mogelijkheden in de rustige woonwijk IJsselmonde! In een rustige straat in Rotterdam IJsselmonde staat deze goed onderhouden eengezinswoning met verrassend veel mogelijkheden. Dit is het soort huis waar je als jong stel zó in kunt trekken, maar ook jaren kunt blijven wonen terwijl je gezin groeit. De woning is door de huidige eigenaren perfect onderhouden! De basis is degelijk, de sfeer is prettig en met wat aanpassingen naar smaak maak je het helemaal eigen. De diepe tuin op het zuidoosten is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer, met volop ruimte om buiten te leven. Een grote plus: er is al een serre geplaatst én een bar in de berging, dus de gezelligheid komt je hier letterlijk tegemoet! Binnen tref je een lichte en ruime doorzonwoonkamer met directe toegang tot de tuin. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte waar je zowel kunt koken als ontspannen met zicht op buiten. De klassieke U-keuken is functioneel en goed onderhouden: de perfecte plek om in te koken, met voldoende werkruimte en lichtinval. Op de eerste verdieping is nu 1 royale slaapkamer met walk-in-closet en een badkamer. Voorheen bevonden zich 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Met kleine aanpassingen kunnen hier weer 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich het balkon op het zuid-oosten. De zolderverdieping is momenteel ingericht als extra kamer, maar biedt volop ruimte om twee volwaardige (slaap)kamers te creëren. Ideaal voor jonge gezinnen of thuiswerkers die net wat meer ruimte kunnen gebruiken. De wasruimte bevindt zich eveneens op zolder, waar zich tevens de opstelruimte van de CV-ketel bevindt. DIEPE TUIN OP HET ZUID-OOSTEN De achtertuin is ruim 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten en keurig aangelegd. De huidige bewoners hebben een mooie serre aangebracht met onderheide vlonder met houten planken, zodat je ook met minder weer lekker buiten kunt zitten. Deze overkapping loopt direct door vanuit de woonkamer en vormt daarmee een mooie overgang tussen binnen en buiten. De aangebouwde berging is omgebouwd tot bar, zodat je in de serre altijd gezellig een feestje kunt vieren! Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een berging en overkapping om scooter of fiets droog weg te kunnen zetten. Dankzij de ligging profiteer je van veel zonlicht, vanaf de ochtend tot ver in de middag. Ook het balkon op de eerste verdieping is op het zuidoosten georiënteerd en biedt een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. RUIMTE EN POTENTIE VOOR DE TOEKOMST Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de potentie. De indeling zoals die nu is, biedt voldoende ruimte voor een klein gezin, maar door slim te verbouwen kun je hier ook met gemak met z’n vieren of vijven wonen. De zolderverdieping biedt ruimte voor twee extra slaapkamers, en ook een uitbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Dit maakt het huis tot een toekomstbestendige investering; je groeit hier moeiteloos in mee. RUSTIGE STRAAT EN GROENE WIJK MET ALLE GEMAKKEN De Bommelerwaard ligt in een rustige straat in de wijk Groot-IJsselmonde, een plek waar je de rust van een woonwijk combineert met het gemak van de stad om de hoek. Groot-IJsselmonde is een diverse en groene wijk aan de zuidoostzijde van Rotterdam, geliefd bij jonge gezinnen en stellen dankzij de ruime opzet, kindvriendelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. De wijk kenmerkt zich door rustige woonstraten, veel openbaar groen en een gevarieerd woningaanbod. Op loopafstand van de woning ligt winkelcentrum Keizerswaard. Dit is het levendige hart van de wijk, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, een hapje eten of gewoon even rondsnuffelen bij een van de lokale ondernemers. Rondom het winkelcentrum zijn ook verschillende horecazaken, sportvoorzieningen en zorginstellingen te vinden. Voor recreatie wandel je zo naar Park de Twee Heuvels, of iets verder richting het Varkenoordse Park of het stadiongebied. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met tram, bus en het treinstation Rotterdam Lombardijen in de buurt ben je binnen no-time in het centrum of onderweg naar andere delen van de stad. Ook met de auto zit je binnen een paar minuten op de A15 of A16. Dit maakt het huis perfect voor jonge stellen of gezinnen die stads willen wonen, maar wél met voldoende ruimte en groen om zich heen. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte: 98 m² - Perceeloppervlakte: 126 m² - Tuin en balkon op het zuidoosten - Aantal slaapkamers: 2 met mogelijkheid tot 4 met wat kleine aanpassingen - Serre aangebouwd met onderheid terras - Berging is omgebouwd tot eigen bar! - Houten berging achterin de tuin met overkapping voor scooter/fietsen. Achterom aanwezig - Goed onderhouden! Schilderwerk is in 2022 uitgevoerd - Verwarming en warm water middels CV-installatie (Remeha/2019) - Gelegen aan rustige straat nabij winkelcentrum Keizerswaard, Park de Twee Heuvels en ov-verbindingen - Gelegen op erfpachtgrond tot 1 november 2089, canon afgekocht tot 31 oktober 2039. Aanvullende afkoop tot einde looptijd mogelijk binnen 1 maand na aankoop van de woning ca. € 8.100 conform opgaaf gemeente - Energielabel: ..... - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
126 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2089)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.