Jump to content
Logo of Delfshaven Makelaardij

Burgemeester Meineszlaan 27 A

3022BA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.926

Photo Gallery

Burgemeester Meineszlaan 27 A Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie aan de geliefde Burgemeester Meineszlaan op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, ligt deze verrassend ruime (120,5m²) en unieke bovenwoning. Gelegen op de derde én vierde verdieping biedt deze woning een functionele indeling en veel ruimte. Rotterdam West is een populaire woonlocatie in de bruisende stad. De woning is gelegen aan de mooie brede straat, waar kinderen spelen op de brede stoep en een gezellige sfeer heerst. Deze woning ligt om de hoek van de statige Heemraadssingel. Daarnaast zijn er in de directe omgeving zijn de afgelopen jaren veel nieuwe, hippe zaakjes geopend. Ontbijt, lunch, diner en de late borrel; alles is in de directe nabijheid te vinden. De Nieuwe Binnenweg, vierambachtsstraat en de Middellandstraat zijn dichtbij gelegen waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals De Burgemeester, Pugla Tasca, Café Stein en Rijke en de Wit dichtbij zijn. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (de bus, tramhaltes en het Centraal Station bevinden zich op een steenworp afstand). Metrohalte Coolhaven is ook op loopafstand. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht liggen op vijf minuten rijafstand. De woning beschikt over maar liefst vier kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen, thuiswerkers of creatieve invullingen zoals een atelier, logeerkamer of hobbyruimte. Indeling Begane grond Houten voordeur met trap naar de woning op de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst in de hal vind je direct toegang tot het nette toilet en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, sfeervolle doorzonwoonkamer binnen met een halfopen keuken en een gezellige voor-/zijkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer is de overvloed aan licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De sierlijke plafondlijsten en de originele marmeren schouw geven de ruimte extra karakter en een warme, klassieke uitstraling. Waar de woonkamer vroeger was opgedeeld in een voor-, tussen- en achterkamer, is het nu één royale leefruimte met een open, ruimtelijk gevoel. De laminaatvloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne basis, terwijl er volop ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie of vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in tijdloos wit met een houtlook aanrechtblad. De keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit hier kijk je leuk uit over de binnentuinen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een werk- of studeerruimte gecreëerd, met een charmant uitzicht over de mooie straat met volwassen bomen, een ideale plek voor wie thuiswerkt of rustig wil lezen. Vierde verdieping Via de eigen binnentrap bereik je de vierde verdieping. Op de overloop vind je een praktische bergkast met de opstelling van de CV-ketel, en toegang tot de badkamer en twee sfeervolle slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De wanden en vloeren zijn strak afgewerkt met een combinatie van stuc- en tegelwerk. Beide slaapkamers zijn in dezelfde stijl afgewerkt als de woonkamer: strak gestuukt, licht en warm. De zichtbare houten balken geven de kamers extra karakter en een knusse uitstraling. Beide ruimtes bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Afmetingen Derde verdieping ca. 80m2 Vierde verdieping ca. 40,5m2 Totale woonoppervlakte ca. 120,5m2 Bent u op zoek naar een woning in de buurt van de stad maar wel in een rustige, brede straat met veel groen en de Heemraadssingel als ‘achtertuin’? Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen. Winkelen kunt u in de winkelstraten Vierambachtsstraat, 1e Middellandstraat, Mathenesserplein en de Nieuwe Binnenweg, allen nabijgelegen. Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1915, Energielabel D, volledig voorzien van dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra M 28c Plus). Actieve VVE met een bijdrage van € 87,71 per maand. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit fantastische appartement op de 3e en 4e verdieping van een statig herenhuis uit 1915 te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
389 m³

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.