Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Burgemeester Wijnaendtslaan 13

3042CA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.982

Photo Gallery

Burgemeester Wijnaendtslaan 13 Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen voelen als een thuis zodra je binnenstapt. Deze royale woning aan de geliefde Burgemeester Wijnaendtslaan is daar een prachtig voorbeeld van. Al 45 jaar lang is dit het warme familiehuis van de verkopers. Hier zijn kinderen opgegroeid, neefjes en nichtjes tijdelijk inwonend geweest, en zelfs kamerhuurders hebben een tijdlang van dit huis gebruik mogen maken. De woning heeft het allemaal moeiteloos doorstaan, met ruimte, karakter en een stevige basis. Met maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning ongekend veel leefruimte voor gezinnen, samengestelde huishoudens of wonen en werken onder één dak. De klassieke indeling en de solide bouw zorgen voor een comfortabele woonbeleving, terwijl de grote raampartijen en hoge plafonds voor een prettige lichtinval zorgen. Een absolute bonus is het ruime souterrain met een stahoogte van circa 2,15 meter, ideaal als hobbyruimte, werkruimte, opslag of zelfs als extra woonlaag met potentie. De Burgemeester Wijnaendtslaan ligt in het rustige en groene Overschie, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en fijne leefomgeving. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, net als de belangrijke uitvalswegen. Het bruisende centrum van Rotterdam is binnen korte tijd te bereiken, waardoor je het beste van twee werelden hebt: de rust en ruimte van Overschie, gecombineerd met de dynamiek van de stad. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Ruime vestibule, toegang tot de hal met opgang naar 1e verdieping, verlengde hal met toilet met fontein en afgang naar souterrain, vanuit de hal kom je in de eerste badkamer welke aan de achterzijde gelegen is, voorheen was dit de keuken, de hal geeft ook toegang tot de ruime woonkamer, aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het verhoogd terras gelegen op het zuiden met aparte berging, aan de voorkant van de woonkamer bevindt zich nu een slaapkamer, ook goed te gebruiken als zitgedeelte. In de zonnige tuin bevindt zich een overkapping met meerdere zitplekken. Eerste verdieping Overloop met vaste bergkast, CV opstelling I en opgang naar 2e verdieping, aan de achterzijde bevindt zich een keuken met vaste kast en toegang tot het balkon, aan de achterzijde heeft slaapkamer I heeft haar eigen ensuite badkamer, Slaapkamer II aan de voorzijde heeft ook een ensuite badkamer, deze wordt niet meer gebruikt, naast slaapkamer II bevindt zich slaapkamer III. Tweede verdieping Overloop met CV opstelling II, toegang tot riante slaapkamer IV aan de achterzijde, slaapkamer V aan de voorzijde met eigen badkamer en slaapkamer VI bevindt zich hiernaast. Souterrain Entree via woonkamer of verlengende hal, open keuken met losstaande apparatuur, wasmachine opstelling en ruim voorraadhok. Aan de achterzijde bevindt zich ook nog een extra berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1936 - Energielabel D - Woonoppervlakte 233 m² - Grootte perceel 164 m² - Gedeeltelijke dubbele beglazing - Souterrain sta hoogte van 2,15 meter - Maar liefst 6 slaapkamers - Origineel glas in lood ramen - Gedeeltelijk kunststofkozijnen - Een écht familie huis! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
164 m²
Content
747 m³
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, 3 douches, en 3 toiletten

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3042

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.