Jump to content
Logo of Van Kleef NVM Makelaars

Ceintuurbaan 21 B

3051AG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.529

Photo Gallery

Ceintuurbaan 21 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wilt u wonen in een prachtig, volledig gerenoveerde benedenwoning met behoud van authentieke details in het gezellige Kleiwegkwartier? Dan is dit uw kans! Deze 4-kamerwoning is volledig gerenoveerd met een moderne, sfeervolle en strakke afwerking waar u bij wegdroomt. De woning beschikt over een royale woonkamer met een open keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een fijne voor- en achtertuin! Kortom, de perfecte woning voor wie van gezelligheid, sfeer en ruimte houdt! De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Hoewel de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kunt u denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en scholen liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. U kunt hier alle kanten op om lekker in het groen te wandelen. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast woont u op fietsafstand van het bruisende stadscentrum met al zijn leuke winkeltjes en eetgelegenheden! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Treinstation Rotterdam-Noord, tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie, dus! Indeling Begane grond: Via de voortuin komt u binnen in de entree. De entree biedt toegang tot de ruime hal met afsluitbare garderobe waar tevens de meterkast en het separate toilet met fonteintje te vinden zijn. Middels de fraaie openslaande deuren is de ruime living te bereiken. De living is hoogwaardig afgewerkt met een houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Een echte eyecatcher! De erker zorgt voor voldoende lichtinval en het kookeiland biedt plek voor twee barkrukken waar je gezelschap plaats kan nemen tijdens het koken. Het kookeiland beschikt over een 5-pitsgasfornuis met een in het plafond verwerkte afzuigkap, spoelbak met Quooker en een vaatwasser. De apparatuur wand is uitgerust met een combi-oven, koelkast en een wijnkoeler. Daarnaast heeft de keuken voldoende bergruimte en is er plek voor een koffiecorner. Is dit geen droomkeuken? Door de vele ruimte kunt u de living compleet naar eigen zeggen indelen met een gezellige zithoek en sfeervolle eethoek. De op maat gemaakte tv-wand met ingebouwde sfeerhaard maakt de zithoek de perfecte plek voor filmavonden! U stapt de tuin (Noorden) binnen via de openslaande deuren in de woonkamer. Er is genoeg ruimte voor zowel comfortabele banken en een grote eettafel. Geniet tijdens de zomermaanden van een lekkere barbecue of kom tot rust op uw loungebank! Eerste etage: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De authentieke erker zorgt voor voldoende lichtinval. De stijlvolle afwerking, het vrijstaande bad en een groot bed geven het gevoel alsof u zich in een luxe hotelkamer bevindt. Hier is het fijn wakker worden! Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kledingkamer. De ultieme droom voor alle kledingliefhebbers! Maar deze kamer is ook goed te gebruiken als slaap -of werkkamers, De derde slaapkamer kan vrij ingedeeld worden. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, dubbele inloopdouche, toilet en een handdoekenradiator. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. De chique tegels maken het geheel helemaal af. Hier ervaart u een luxueus wellness gevoel! Terug op de overloop bevindt zich een opbergkast met de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Dit huis heeft een elektrisch rolluik en is aan de voorzijde extra geïsoleerd tegen geluid en licht. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1929 • Woonoppervlakte circa 106 m2 • Voortuin circa 13 m2 • Achtertuin circa 21 m2 • Inhoud circa 361 m3 • Eigen grond • Energielabel E • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2025) • Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 70,- per maand In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
384 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.