Residents
608.495
Last year: 2025
Charlotte de Bourbonlaan 36
3062GG Rotterdam • Zuid-Holland
€ 935.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.550
2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 955.550
Purchase price /m²: € 5.843
Photo Gallery
Description
Charlotte de Bourbonlaan 36 is zo’n huis waar je meteen de mogelijkheden ziet. Met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op het Zuidoosten, ligt dit jaren ’30 familiehuis in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam: Kralingen. De woning is verouderd, maar biedt juist daardoor de kans om alles naar eigen hand te zetten. De basis is stevig: enige originele details zijn nog aanwezig, de tuin is groen en zonnig, en met maar liefst zeven kamers is het huis klaar voor een volgende generatie bewoners. Wijk: Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de weg A20. Recreatie- en sportgelegenheden zijn volop aanwezig: Kralingse Plas en Bos, hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand ligt de Lusthofstraat, alsmede de Oudedijk met een divers aanbod aan winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hall, toilet, Lichte woonkamer van ca. 10.55 x 5.70, met originele parketvloer, open haard, vaste kast en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin op het Zuid-Oosten. Keuken, ca. 3.69 x 2.10, met enige apparatuur en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, Slaapkamer achterzijde ca. 4.95 x 3.85, met openslaande deuren naar ruim balkon. Slaapkamer voorzijde ca. 4.50 x 3.85, met vaste kasten. Zijkamer voorzijde ca. 3.10 x 1.90, met vaste kast en wastafel. Badkamer ca. 3.60 x 1.90 met douche, dubbele wastafel, 2e verdieping: Royale overloop, Slaapkamer achterzijde ca. 4.60 x 3.75 met dakkapel. Slaapkamer voorzijde ca. 3.40 x 3.75 met dakkapel. Zijkamer ca. 1.90 x 1.60. Zijkamer, ca. 1.90 x 160. Bijzonderheden: Eigen grond. Enige originele details aanwezig. Diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom en houten berging. Beschermd Stadsgezicht. Gedeeltelijk dubbel glas. Ouderdomsclausule van toepassing. Nooit bewoond clausule van toepassing. Woonoppervlakte ca. 160 m2. Perceeloppervlakte 162 m2. Inhoud: ca. 600 m3. Charlotte de Bourbonlaan: Charlotte de Bourbon, 1546/47-1582, derde echtgenote van prins Willem van Oranje. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 935.000
Cost of copper (estimated): € 20.550
2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 955.550
3,04%
Yearly
%
€ 46.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 935.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 8 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 160 m²
- Land area
- 162 m²
- Content
- 599 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- Backyard area
- 69 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1937
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel, eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 24-06-2025
- Sale date
- 27-07-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Diepeveenstraat 39
3029PA Rotterdam
€ 399.500 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nolensstraat 79 B
3039PS Rotterdam
€ 399.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Beukelaarsstraat 80 B
3074HG Rotterdam
€ 369.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schieweg 244 C 02
3038BR Rotterdam
€ 369.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Snoekstraat 32 B
3025PP Rotterdam
€ 773 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Carnisselaan 57
3083HB Rotterdam
€ 400.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Ebenhaëzerstraat 38
3083RP Rotterdam
€ 380.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 110 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Westzeedijk 409 B
3024EK Rotterdam
€ 389.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
