Jump to content
Logo of Steenhuisen Makelaars

Cillershoekstraat 10 A 01

3081BA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Cillershoekstraat 10 A 01 Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Slim ingedeeld, verrassend ruim en vol potentie – welkom aan de Cillershoekstraat 10a02 in Rotterdam! Deze charmante 4-kamer maisonnette op de derde en vierde verdieping biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht én de vrijheid om alles naar eigen smaak aan te passen. Of je nu starter bent of een handige koper met oog voor kansen: dit is jouw kans op een fijne woning met toekomstwaarde. Locatie De woning ligt op een uitstekende locatie in Rotterdam-Zuid, in de directe nabijheid van het levendige Hart van Zuid. Dit stadsdeel heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie ondergaan. Zo is Ahoy uitgebreid met een modern congrescentrum, is winkelcentrum Zuidplein volledig gemoderniseerd en is het nieuwe zwembad inmiddels geopend. De wijk wordt steeds aantrekkelijker, met meer aandacht voor kwaliteit, bereikbaarheid en groen. Het bekende Zuiderpark ligt vlakbij – een ideale plek om te sporten, wandelen of ontspannen in het groen. Met de metro vanaf Zuidplein sta je in een paar haltes in hartje centrum of op Rotterdam Centraal. Liever met de auto? De A15 bereik je binnen enkele minuten. Een ideale uitvalsbasis voor wie centraal én rustig wil wonen. Woonbeleving Vanaf het eerste moment zie je de mogelijkheden. De prettige indeling, het vele daglicht en de centrale ligging maken dit tot een woning waar je met een beetje aandacht iets heel bijzonders van kunt maken. Met drie slaapkamers, een aparte keuken, een balkon en volop opties voor herindeling is dit een huis waar je jouw woonwensen echt kunt laten spreken. Indeling met flexibiliteit Derde verdieping Je betreedt de woning via een centrale hal. Aan je linkerhand bevindt zich een ruime slaapkamer – ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Verderop in de hal vind je het separate toilet, de gesloten keuken, en een tweede slaapkamer aan de rechterzijde. Aansluitend kom je in de lichte woonkamer met toegang tot het balkon via een enkele deur. Een leuke bonus: de tweede slaapkamer grenst direct aan de woonkamer. Met een kleine ingreep kun je deze samenvoegen tot één grote leefruimte, waardoor je een extra ruime en lichte woonkamer creëert – perfect voor moderne woonwensen. Vierde verdieping Hier tref je een derde, goed formaat slaapkamer en de badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar netjes en direct te gebruiken. Op deze verdieping is bovendien een nieuw brandwerend kozijn met dubbel glas geplaatst, wat zorgt voor extra veiligheid en comfort. Wat deze woning bijzonder maakt: • Praktische maisonnette met doordachte indeling • Drie volwaardige slaapkamers • Mogelijkheid tot vergroting van de woonkamer • Balkon aan de woonkamer • CV-ketel uit 2023 • Dubbel glas en verbeterde brandveiligheid op de bovenverdieping • Ideaal voor wie wil opknappen en moderniseren op eigen tempo • Centrale ligging nabij metrostation Maashaven en Zuidplein Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte: ca. 68 m² • Gelegen op eigen grond • Voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water via CV-ketel (2023) • Balkon aanwezig • VvE in oprichting, richtbijdrage €77,35 per maand Een woning met ruimte om te groeien Cillershoekstraat 10a02 is dé ideale woning voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Met een slimme indeling, drie slaapkamers en een goede basis kun je hier jouw eigen droomhuis realiseren – stap voor stap. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Hier liggen jouw kansen. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNederland voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3081

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.