Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Dordtsestraatweg 738

3075BS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.811

Photo Gallery

Dordtsestraatweg 738 Rotterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning aan de Dordtsestraatweg – een woning die in de loop der jaren met veel liefde en zorg is onderhouden. Dat zie je én voel je meteen. De woning is tot in de puntjes verzorgd, volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ glas en alle buitenschilderwerken (ramen, deuren en kozijnen) zijn nog in 2024 professioneel uitgevoerd. De strakke afwerking binnen én buiten, gecombineerd met een fraai aangelegde tuin, maken dit een echt instapklare woning. In de tuin vind je bovendien een vrijstaande houten schuur met elektra en een handige achterom. Hier woon je comfortabel, stijlvol én met een gevoel van ruimte en rust. De woning is gelegen aan de groene Dordtsestraatweg, in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A15, A29 en A16. Openbaar vervoer? Dat is binnen handbereik met diverse bus- en tramlijnen, en het metro- en busstation Zuidplein op loopafstand In de directe omgeving zijn er basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Ook zijn het winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het zwembad, het Kunstenpand (in aanbouw) én het Zuiderpark op loopafstand. Het bruisende centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten te bereiken. INDELING Via het zijpad bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet en de toegang tot de eetkamer met open leefkeuken. De keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, een kookplaat, oven en vaatwasser. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt middels een brede schuifpu direct toegang tot de fraai aangelegde oost-georiënteerde tuin. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten schuur met elektra – ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De kamers aan de voorzijde meten circa 10 m² en 8 m². Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 9 m². Twee van deze kamers beschikken, dankzij de hoekligging, over een extra zijraam wat zorgt voor een speelse indeling en veel lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Ook hier profiteer je van de hoekligging met twee ramen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop is tevens toegang tot de CV-installatiekast (installatie uit 2013 , jaarlijks onderhouden). De tweede verdieping is momenteel ingericht als royale hobby- of logeerruimte, maar biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee aparte kamers. Het velux dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Op de zolderverdieping is bovendien de aansluiting voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1995; - Hoekwoningwoning met 4 slaapkamers; - 4 slaapkamers; - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR + glas; - Alle buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2024 nog geschilderd door een erkend schilderbedrijf; - Energielabel A (geldig t/m 7 april 2035); - Fraai aangelegde tuin op het oosten met vrijstaande houten schuur en achterom; - Tweede verdieping multifunctionele ruimte (mogelijkheid tot realiseren 2 aparte kamers); - Verwarming en warmwater middels Intergas KombiKomp HRE 28/24 (2013 en elk jaar netjes onderhouden); - Gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer; - Nabij winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, Zuiderpark en toekomstige Kunstenpand; - op ca. 400 meter afstand bevindt zich een omheinde en veilige kinderspeelplaats; - gelegen op erfpachtgrond afgekocht t/m 31 december 2051 (einddatum 31 december 2100); - oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
170 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KombiKomp HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2100)

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3075

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.