Jump to content
Logo of Rijndelta Makelaars

Essenlaan 11

3062NK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.810

2% transfer tax (€ 33.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.733.810

Purchase price /m²: € 6.902

Photo Gallery

Essenlaan 11 Rotterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een monumentaal en volumineus, zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap herenhuis met vrijstaande garage in Engelse landhuisstijl gebouwd naar het ontwerp van de befaamde architect W. Kromhout. Een ideaal huis voor een groot gezin. Dit toonaangevende pand aan de brede Essenlaan in Kralingen is geheel naar hedendaagse standaarden gerenoveerd. De klassieke en-suite deuren, ornamenten plafonds en glas-in-loodramen zijn hierbij behouden gebleven. Bijzonder is de riante tuin aan 3 zijden met een vrijstaande garage en oprit. De achtertuin ligt op het zuidwesten. De Essenlaan is een brede rustige laan met prachtige villa's in het groene Kralingen-Oost. Binnen 10 minuten lopen liggen het Kralingse Bos en de gezellige Lusthofstraat met een divers, uitstekend winkel- en horeca aanbod. Aan de eveneens op loopafstand gelegen Korte Kade en Oudedijk bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels. De wijk is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer: tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan liggen op loopafstand en de ligging is gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de snelwegen. In de buurt bevinden zich diverse scholen en de Erasmus universiteit. Sportfaciliteiten zijn in overvloed aanwezig: hockeyclubs, voetbalclubs, een manege, een golfbaan, dit alles op enkele minuten fietsen. Indeling: Bel-etage: Statige entree, middels het bordes toegang tot de vestibule en de hal en een toilet. Royale woonkamer en-suite met hoge ornamenten plafonds, bestaande uit: - een voorkamer circa 5.50 x 3.80 m en - een achterkamer circa 4.85 x 3.80 m met doorloop naar de lichte serre, circa 1.90 x 3.80m met toegang naar de achtertuin. De luxe keuken is voorzien van een 5 pits gas kookplaat, een grote oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een Quooker en heeft toegang naar de zij- en achtertuin. Souterrain: Hoogte, grotendeels 2.00m. Overloop toegang tot een berging aan de voorzijde, circa 2.60 x 1.93 m. Waskamer aan de achterzijde met opstelplaats CV ketel, circa 3.86 x 1.93 m. Multi functionele hobbykamer, circa 11 x 3.72 m. 1e Verdieping: Overloop met modern toilet met fonteintje. Slaapkamer I aan de voorzijde, circa 4.82 x 3.80 m, met toegang naar de tussengelegen badkamer. Slaapkamer II aan de voorzijde, circa 3.77 x 2.20 m. Slaapkamer III, circa 3.77 x 3.80 m, met vaste kasten en toegang naar de tussengelegen badkamer. Luxe badkamer voorzien van een bad en douche, dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer IV, circa 2.77 x 2.20 m, met een vaste kast. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot: Slaapkamer V aan de voorzijde, circa 4.75 x 3.15 m, met vaste kasten. Slaapkamer VI aan de achterzijde, circa 4.30 m x 4.16 m, met vaste kasten en een balkon. Een tweede moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een toilet. 3e Verdieping: Overloop met een wastafel Slaapkamer VII met een dakkapel, circa 5.00 x 2.69 m. Slaapkamer VIII met een dakkapel, circa 3.37 x 2.69 m. Bijzonderheden: Eigen grond. Vrijstaande garage met daarvoor een opstelplaats voor een auto. Perceeloppervlakte circa 315m2 Rijksmonument. (Architect: W. Kromhout) Woonoppervlakte circa 246m2. De oppervlakte van een groot deel van het het souterrain is niet opgenomen in het totale woonoppervlakte. Dit deel heeft een vloeroppervlakte van circa 38m2. Nagenoeg geheel dubbel glas en dakisolatie. Bouwjaar: 1929 Inhoud circa 951 m3 Verwarming en warm water middels CV-installatie Grotendeels voorzien van dubbele beglazing In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht Energielabel D. Deze woning is een rijksmonument. Rijksmonumenten zijn vrijgesteld van een ENERGIELABEL en hebben subsidiemogelijkheden voor het onderhoud. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook en Instagram.

Mortgage berekenen

€ 1.698.000

Cost of copper (estimated): € 35.810

2% transfer tax (€ 33.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.733.810

3,04%

Yearly

%

€ 84.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.698.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
315 m²
Content
951 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.