Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Gordelweg 198 B

3038GK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Blijdorp Makelaardij

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Gordelweg 198 B Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT IN HET POPULAIRE BERGPOLDER Zodra je dit appartement binnenkomt, valt één ding direct op: het licht. Dankzij de gunstige hoekligging en meerdere raampartijen voelt het hier meteen ruim en open aan. Voeg daar drie balkons, een moderne afwerking en een verrassend ruime kelder aan toe, en je hebt een huis dat écht af is. Of je nu starter bent of op zoek naar een fijne plek dichter bij de stad, dit appartement in de geliefde wijk Bergpolder is absoluut het bekijken waard. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE AFWERKING De woonkamer is een fijne, open ruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Dankzij de ligging op de hoek van het complex kijk je aan twee zijden vrij weg én profiteer je van extra ramenpartijen. Aan de voorzijde én zijkant heb je toegang tot een balkon – een leuke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of juist wat verkoeling op warme dagen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak en modern afgewerkt. Voorzien van alle nodige inbouwapparatuur is dit een keuken waar je zonder moeite lekker kunt koken. De badkamer is fris, modern en efficiënt ingedeeld, met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Ook het toilet is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. Het afwerkingsniveau ligt hoog: in 2015 is het hele appartement intern gerenoveerd, inclusief de elektrische installatie. Daarna altijd netjes onderhouden! TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME KELDER Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De kleine slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het derde balkon, dat gunstig ligt op het zuiden – ideaal voor zonaanbidders. De master bedroom geeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Wat écht een pluspunt is: de ruime inpandige kelder van ca. 11,5 m². Deze is via een vaste trap vanuit de hal bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, provisie of zelfs een hobbyruimte. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine. Extra handig dus! CENTRALE EN LEVENDIGE LIGGING MET ALLES IN DE BUURT Wonen in Bergpolder betekent wonen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam-Noord. Je zit hier heerlijk rustig, maar bent toch zo in het bruisende centrum. Op loopafstand vind je allerlei winkels, horecazaken, supermarkten en speciaalzaken. Ook Eudokiaplein, de Hofbogen en de gezellige buurten Blijdorp en het Oude Noorden liggen in de directe omgeving – ideaal als je houdt van goed eten, leuke koffiebarretjes en creatief aanbod. Voor ontspanning kun je terecht in het Vroesenpark of het Kralingse Bos. En op zomerse dagen is het Van Maanenbad een fijne plek om af te koelen. Liever even de stad uit? De uitvalswegen (A20 en A13) zijn binnen een paar minuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. PLUSPUNTEN VAN HET HUIS: - Volledig intern gerenoveerd (2015) 3-kamer appartement met hoogwaardige afwerking - Gelegen in de populaire wijk Bospolder - Maar liefst 3 balkons - Ontzettend licht appartement door de gunstige hoek situering - Verzorgde open keuken - Modern uitgevoerde badkamer en toilet - Verrassend ruime inpandige kelder - U kunt gebruik maken van een gemeenschappelijke berging - Er heeft recent groot onderhoud plaatsgevonden aan het complex - Elektra is in 2015 volledig vernieuwd - De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en gedeeltelijk in hardhout. DETAILS: - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 52 M² - Inhoud: 156 M³ - De vereniging van eigenaren is zeer actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 105,- - De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Remeha, 2015) - Aanvaarding is medio november 2025 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.