Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Huidenclubplein 164

3029PB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.909

Photo Gallery

Huidenclubplein 164 Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, duurzaam en met een prachtig uitzicht over de haven van Rotterdam, welkom aan het Huidenclubplein 164. Ben jij op zoek naar een modern appartement waar comfort, duurzaamheid en een centrale ligging samenkomen? Dan is dit stijlvolle 3-kamerappartement op de 9e verdieping precies wat je zoekt. Gelegen in het in 2023 gebouwde Diepeveencomplex geniet je hier van een energiezuinige woning, veel lichtinval en een panoramisch uitzicht over het Dakpark en de Rotterdamse haven. Dankzij de slimme indeling, het royale balkon op het westen en de moderne afwerking is dit een appartement waar je zó in kunt. LOCATIE De ligging van het appartement is centraal, binnen enkele minuten sta je met de fiets of het openbaar vervoer in het bruisende stadscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Big Shops op loopafstand, met diverse grote winkels en supermarkten. Daarnaast vind je in de directe omgeving scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, de uitvalswegen richting A20 en A13 zijn snel bereikbaar. Het complex is gelegen aan het Dakpark: een unieke groene oase bovenop het winkelgebied waar je kunt wandelen, sporten, ontspannen of picknicken. Ook het M4H-gebied (Merwe-Vierhavens) ligt vlakbij. Dit voormalige havengebied ontwikkelt zich in de komende jaren tot een innovatief woon- en werkgebied met ruimte voor horeca, creatieve ondernemers en nieuwe woningen, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor de toekomst. INDELING Begane grond Via het afgesloten portaal met brievenbussen bereik je de entree van het complex. Vanuit hier heb je toegang tot de liften, de gezamenlijke fietsenstalling, de parkeergarage en de bergingen. De externe berging van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is ideaal voor extra opslag. 9e verdieping Via de corridor bereik je de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst kom je in een ruime L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal leidt naar een praktische wasruimte, de separate cv-/installatieruimte, de meterkast en het modern afgewerkt separaat toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide veelzijdig te gebruiken zijn. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect kan dienen als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over de haven van Rotterdam. De woonkamer voelt ruim, open aan en vormt het hart van de woning. De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de woonkamer of geniet van het uitzicht. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het balkon. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten, perfect om na een lange dag tot rust te komen. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Deze parkeerplaats wordt apart aangeboden voor een vraagprijs van €35.000 k.k. en is niet verplicht om over te nemen. Het is ook mogelijk een parkeerplaats te huren in de naastgelegen parkeergarage van de Big Shops. Een parkeervergunning op straat is door deze parkeergelegenheden niet mogelijk. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2023 • Energielabel A++ • Stadsverwarming • Instapklaar 3-kamerappartement • Gelegen op de 9e verdieping • Royaal balkon op het westen • Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling • Screens • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Externe berging op de eerste verdieping • Gezamenlijke fietsenstalling • Actieve VvE, bijdrage circa €241 per maand • Eigen grond Dankzij de aanwezigheid van een lift, de gelijkvloerse indeling en de goede (rolstoel-) toegankelijkheid is de woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel en licht dit appartement is? Neem dan contact op voor een bezichtiging of kom langs tijdens de NVM Open Huizen Route op 28 maart tussen 11:00 en 15:00 uur. Je bent van harte welkom om deze woning met eigen ogen te bekijken.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (corridorflat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
323 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
29-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3029

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.