Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Jonker Fransstraat 221

3031AT Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.019

Photo Gallery

Jonker Fransstraat 221 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Licht en modern wonen met uitzicht over de stad in dit instapklare 2 kamer appartement in hartje Rotterdam! Op de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex vind je dit verrassend lichte en strak afgewerkte 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers). Hier woon je midden in het centrum van Rotterdam, met de stad letterlijk aan je voeten én een vrij uitzicht waar je elke dag van blijft genieten. Ideaal voor starters die comfortabel willen wonen zonder te klussen. OPEN LEEFRUIMTE MET VEEL LICHTINVAL Zodra je binnenkomt valt het meteen op: het licht en de open indeling. In 2022 is het appartement volledig verbouwd, waarbij de keuken is verplaatst en er een fijne, open leefruimte is ontstaan. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige flow in het huis. De grote raampartijen zorgen de hele dag door voor een mooie lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om thuis te komen, te ontspannen of juist gezellig te tafelen met vrienden. De moderne keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Alles is logisch ingedeeld, waardoor je hier prettig kookt terwijl je contact houdt met je gasten of huisgenoten. GENIETEN VAN VRIJ UITZICHT EN ZON Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuid-zuidwesten. Hier geniet je de gehele dag van de zon met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie of na een werkdag nog even buiten zit, dit is zo’n plek waar je graag bent. Door de hoekligging heb je zelfs nog vrij uitzicht naar de westzijde van de stad en vangt de woonkamer de laatste zonnestralen van de dag. Doordat het appartement op de 6e verdieping ligt, ervaar je hier veel rust en privacy, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Een mooie combinatie die perfect is voor de jonge starter! NETTE AFWERKING EN COMFORTABEL WONEN Ook binnen is het huis goed op orde. De badkamer is in 2022 geplaatst op de oude plek van de keuken en modern uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en een frisse uitstraling. Dankzij het raam is er bovendien prettig daglicht en ventilatie aanwezig. De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Doordat het appartement oorspronkelijk een 3-kamer indeling had, is er bewust gekozen voor meer leefruimte, wat het geheel extra comfortabel maakt. WONEN IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ROTTERDAM De ligging is hier echt een groot pluspunt. Je woont op loopafstand van de Meent, de Pannekoekstraat en de Binnenrotte: stuk voor stuk plekken waar je terecht kunt voor leuke winkels, koffietentjes, restaurants en alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: supermarkten, speciaalzaken en de markt op de Binnenrotte liggen om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met diverse tram-, metro- en busverbindingen in de directe omgeving. Of je nu houdt van een drankje op het terras, sporten in de stad of gewoon het gemak van alles dichtbij; hier woon je midden in het Rotterdamse leven, zonder concessies te doen aan comfort. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: ca. 54 m² - Externe berging: ca. 5 m² - Volledig verbouwd in 2022, INSTAPKLAAR! - Gelegen op de 6e verdieping, liften aanwezig - Gelegen in het centrum van Rotterdam - Balkon op het zuid-zuidwesten (gehele dag zon) - 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer (voorheen 3 kamers) - Energielabel C - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) - 1 wand in de woonkamer extra geïsoleerd - Actieve VvE, bijdrage € 175,- per maand (MJOP aanwezig) - Dak vernieuwd in 2021, gevelrenovatie geweest in 2024 - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule niet-zelfbewoondclausule opgenomen - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3031

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.