Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Kabelhof 66

3072WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.664

Photo Gallery

Kabelhof 66 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op één van de mooiste plekken van Rotterdam bieden wij u deze unieke en prachtige woning aan inclusief parkeerplaats met prachtig uitzicht! Op een werkelijk schitterende locatie aan de Maas vindt u deze unieke en verrassend ruime woning aan de Kabelhof 66 in Rotterdam. Via het verhoogde terras aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met toiletruimte. De luxe keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de eetkamer aan de achterzijde van de woning, waar u tijdens het diner geniet van een prachtig uitzicht over de Maas. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale woonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap u naar de derde verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een fraai betegelde badkamer met moderne afwerking. Aan de achterzijde van de woning beschikt u over een externe berging van circa 8 m² en in de ondergelegen parkeerkelder is een privé parkeerplaats voorhanden. Kortom; een woning als deze komt zelden beschikbaar, een unieke kans om comfortabel en ruim te wonen aan het water, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Rotterdam wordt genoemd 'the place to be'! Dat ervaart u in het bijzonder op Katendrecht. Het is als een schiereiland gelegen tussen de Rijnhaven en Maashaven. Het meest dichtbij is de opstapplaats voor de watertaxi; deze bushalte bevindt zich voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich de SS Rotterdam, het Deliplein, de Fenix Food Factory, Walhalla theater en de Wilhelminapier (bijvoorbeeld middels de Rijnhavenbrug) met onder andere Hotel New York. In een paar minuten ben je via de Erasmusbrug in het centrum van onze stad. Kortom, een fijne woning op een geweldige locatie in Rotterdam! Nieuwsgierig geworden na het lezen van deze teksten het zien van de foto's? Bel ons kantoor om een afspraak in te plannen en kom een kijkje nemen! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. (verhoogde) Eerste verdieping: - Overloop met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met closet; - De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser; - De eetkamer bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en biedt toegang middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Buiten: - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het verzorgde terras met toegang tot de straat. Het terras is gelegen op het westen, waardoor u in de avond heerlijk kan genieten van de zon. Tweede verdieping: - Open en ruime woonkamer met trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met closet; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde; - De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. De berging (ca. 4.00m x 1.54m) is gelegen aan de achterzijde van de woning op de begane grond; Bijzonderheden - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlakte ca. 149m²; - Inhoud ca. 492m³; - Energielabel A; - Fantastische ligging aan de Maas; - Volledig geïsoleerd (muur- vloer en dakisolatie); - De woning is voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing (HR+); - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Rehema | 2019 | eigendom); - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 30 december 2049; - VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 181,71 euro; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
492 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2098)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.