Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Laan van Oud-Kralingen 9

3066HA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.232

Photo Gallery

Laan van Oud-Kralingen 9 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Prinsenland Bijzonder en markante geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen aan een rustiek laantje met veel groen en nabij een groot park. Deze charmante woning is te bereiken via een eigen bruggetje en heeft een heerlijke voor- en achtertuin. Fraai aan de buitenkant en mooi van binnen met een riante tuingerichte living, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en royale garage! De zeer fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd. Deze prachtige locatie is gelegen in de groene en (kind)vriendelijke wijk Prinsenland met werkelijk alle voorzieningen in de directe omgeving. Overdekt winkelcentrum: op loopafstand (met o.a. AH, DA-drogist, bakker en visboer). Gezondheidscentrum: op loopafstand. Groen/park: Prinsen Park en Kralingse Bos/Plas op loopafstand Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, HealthCity en restaurants in de omgeving Scholen: diverse basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20. Openbaar vervoer: nabij metro richting centrum Rotterdam, treinstation Rotterdam Alexander met verbinding naar Utrecht, Rotterdam CS, Amsterdam, etc. Special and striking semi-detached house with garage and on-site parking, located on a rustic lane with lots of greenery and near a large park. This charming house can be reached via its own bridge and has a lovely front and back garden. Beautiful on the outside and beautiful on the inside with a spacious garden-oriented living room, modern kitchen and bathroom, 4 bedrooms and spacious garage! The very beautifully landscaped backyard is oriented to the southwest. This beautiful location is located in the green and (child) friendly Prinsenland district with all amenities in the immediate vicinity. Indoor shopping center: within walking distance (including AH, DA drugstore, bakery and fishmonger). Health center: within walking distance. Greenery/park: Prinsen Park and Kralingse Bos/Plas within walking distance Sports/recreation: including golf, tennis, HealthCity and restaurants in the area Schools: various primary schools and childcare locations within walking distance Accessibility: Good connection to arterial roads, including A16 and A20. Public transport: near metro to the center of Rotterdam, Rotterdam Alexander train station with connection to Utrecht, Rotterdam CS, Amsterdam, etc. Indeling: Entree, hal, gang met meterkast, inpandige toegang tot de garage, een modern ingerichte toiletruimte en trapopgang naar de 1e etage. De fraaie in visgraat gelegde parketvloer met bies springt direct bij binnenkomst in het oog. Grote zonnige tuingerichte woonkamer, afmeting ca. 7.24 x 5.41/5.06m., met brede schuifpui en over de volle breedte een zonwering en een screen. Strakke wand- en plafondafwerking en vanuit de woonkamer mooi uitzicht over de verzorgd en fraai aangelegde achtertuin met berging. Aan de voorzijde de moderne keuken, in U-opstelling met een prachtig marmeren aanrechtblad, veel kastruimte, schuifladen met servies en bestekindeling, inbouwverlichting en inbouwapparatuur: grote koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Op de vloer Portugese tegels en een bijzonder detail is het ronde raam met uitzicht op het groen en water van de voortuin. 1e Verdieping: Uitkragende trapopgang met bijzonder veel glas en daarmee heel veel daglicht. Overloop, afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Ook op deze verdieping een fraaie houten vloer. Geheel betegelde luxe badkamer, afmeting ca. 4.17 x 2.16 m., voorzien van een riante inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel, spiegel en verlichting. Slaapkamer 1, afmeting ca. 4.17 x 2.85 m., gelegen aan de voorzijde, heerlijke ruime kamer. Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.00 x 2.85 m., gelegen aan de achterzijde met fraai uitzicht over het groen van de tuin. Slaapkamer 3: afmeting ca. 4.00 x 2.16 m., eveneens gelegen aan de achterzijde, nu ingericht als kastenkamer. 2e Verdieping Een prachtige open ruimte, afmeting ca. 6.15 x 2.83 m., voor- en achter grote ramen en met een bijzonder balkenplafond. Deze studio met een mooie houten vloer is een heerlijke vierde slaapkamer maar is nu ingericht als een fijne thuiswerkplek. Tevens hier een kast met de opstelplaats van de c.v-ketel Remeha Tzerra uit 2021. Bijzonderheden: Bijzonder onder architectuur ontworpen geschakelde 2/1 kapwoning, prachtig gelegen aan een rustiek laantje en veel groen in de directe omgeving. Nabij het Prinsenpark en Kralingse Bos-/Plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland (AH, G&G, bakker, visboer e.d.), gezondheidscentrum, openbaar vervoer en scholen. Verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten (hele dag de zon) met berging. Ca. 10 meter diep en ca. 7.50 meter breed met groot terras dat gedeeltelijk te overkappen is d.m.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Inpandige garage ca. 5.50 x 2.75 met gedeeltelijk betegelde vloer, tevens is hier de wasmachine aansluiting. Parkeren op eigen terrein (brug): mogelijkheid voor 2 auto’s, inclusief laadpaal Verwarming en warmwater middels C.V.-combiketel, Remeha Tzerra uit 2021 Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B Uitbreidingsmogelijkheden middels uitbouw of terrassen op 1e en 2e etage. Woonoppervlakte ca. 129 m2, exclusief de garage van 16 m2. Inhoud ca. 474 m3. Bouwjaar ca. 1992, gelegen op 232 m2 grond. De woning is gelegen op erfpacht, afgekocht voor de volledige periode tot 15-12-2090. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
232 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2090)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3066

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.