Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Maarten Dijkshoornlaan 35

3055AS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: NVM Makelaarskantoor G. Kok

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Maarten Dijkshoornlaan 35 Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Maarten Dijkshoornlaan – royale rust in het hart van Hillegersberg. Sommige huizen dragen een verhaal in zich. Over generaties, over aandacht, over thuiskomen. Aan de Maarten Dijkshoornlaan, een rustige en doodlopende laan met volwassen groen en een plantsoen aan de voorzijde, ligt dit royale en karaktervolle tussenhuis met diepe voor- en achtertuin. Al ruim 40 jaar wordt deze 8 kamer tussenwoning, met liefde bewoond. De bewoners hebben hier hun gezin grootgebracht, het huis onderhouden met veel zorg en genoten van alles wat deze fijne plek in Hillegersberg te bieden heeft. De garagebox, iets verder gelegen in de straat, wordt separaat te koop aangeboden. Gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Hillegersberg De Maarten Dijkshoornlaan is een brede, groene laan met een royaal plantsoen in het midden en wordt gekenmerkt door een serene rust. Het is een doodlopende straat, waardoor autoverkeer minimaal is en kinderen veilig kunnen spelen. Deze exclusieve locatie grenst aan de Burgemeester de Villeneuvesingel en bevindt zich op loopafstand van de charmante dorpskern van Hillegersberg, met de Bergse Plas als recreatie, haar boetieks, speciaalzaken en gezellige terrassen. Hier woon je in een oase van rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst via de ruime entree met garderobe en toilet, geeft de lange brede gang toegang tot de lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze royale leefruimte met een plafondhoogte van bijna 2,90 meter ademt ruimte en comfort. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de deur vanuit de keuken naar het terras aan de achterzijde, geniet je hier van een directe verbinding met de tuin – ideaal voor lange zomeravonden en diners in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een diverse inbouwkasten. De moderne badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel biedt alle comfort. Twee balkons aan voor- en achterzijde zorgen voor extra buitenruimte. De tweede verdieping herbergt nog eens vier slaapkamers en een tweede douchegelegenheid. De twee grootse kamers zijn voorzien van een wastafel. Ook op deze etage is slim gebruikgemaakt van ruimte met praktische opbergmogelijkheden en een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde. Onder een deel van de woning bevindt zich een ruime kelder, perfect als wijnopslag, hobbyruimte of extra bergruimte. Tot slot is er een zolderverdieping die bereikbaar is via een vlizotrap; deze biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Samengevat; één van de grootste tussenwoningen in Hillegersberg, gelegen op een prachtige locatie. Zeer geschikt voor een groot gezin en een fijne plek waar je familie en vrienden kunt ontvangen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938 - Energielabel C - Zonnepanelen - 10 stuks + een geïsoleerde spouw - Woonoppervlakte ca. 196 m² (meetrapport aanwezig) - Eigen grond - Grootte perceel 233 m² - Met zorg bewoond en onderhouden - Uitbouw keuken gerealiseerd in 1993 - In de loop der jaren zijn diverse kozijnen vervangen en volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van c.v.-gas, bj. 2009 (met onderhoudscontract) - Meterkast vernieuwd in 2015 - 7 slaapkamers - Voortuin + zeer diepe zonnige achtertuin - Losse garagebox, iets verder gelegen in de straat. separaat te koop; vraagprijs € 65.000,- - Vrij uitzicht aan de voorzijde richting de Burgemeester de Villeneuvesingel - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
233 m²
Content
799 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.