Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Mathenesserdijk 232

3026GL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

Mathenesserdijk 232 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek, multifunctioneel jaren 30 huis van circa 252 m² aan de Delfshavense Schie. Volledig gerenoveerd, energielabel A, met vrij uitzicht over het water. Aan de karakteristieke groene dijk, direct bij Historisch Delfshaven, ligt dit ruime woonhuis verdeeld over meerdere verdiepingen. Sinds 2015 is het pand in fases zorgvuldig gerenoveerd en verduurzaamd, met behoud van karakter en veel maatwerkdetails. Dankzij de slimme indeling en dubbele entree is het geschikt voor privé en professioneel gebruik, praktijk of kantoor aan huis, gastenverblijf, verhuur of meergeneratiewonen. Het huis heeft veel licht, twee balkons en een prachtig uitzicht over de Schie en skyline centrum Rotterdam. Indeling Begane grond Toegang via het originele jaren 30 portiek met twee eigen voordeuren. De linker voordeur leidt naar de begane grond, nu ingericht als kantoor, studio en bonusruimte. Deze etage heeft verschillende functies gehad en is installatietechnisch voorbereid als zelfstandig appartement. Geschikt voor praktijk of kantoor aan huis, of voor verhuur of zelfstandig gebruik. Via deze etage is er toegang tot een kelderberging, ideaal voor opslag, bijvoorbeeld wijn. De rechter voordeur geeft toegang tot het bovenhuis. Eerste verdieping De eerste verdieping van circa 58 m² is ingericht als gastenverdieping en is in periodes succesvol verhuurd via Airbnb (super host / guest favourite). De etage beschikt over: - lichte woonkamer met vrij uitzicht over de Schie - open keuken - badkamer met douche, toilet en afzonderlijke aansluitingen voor wasmachine en droger Een zelfstandig appartement, geschikt voor gasten, verhuur of inwonend gebruik. Tweede verdieping Hier bevindt zich de entree van het bovenhuis. De indeling is vernieuwd met een verbrede gang en veel bergruimte. Deze verdieping bevat: - twee slaapkamers (aan voor- en achterzijde), waarvan de master bedroom is voorzien van een maatwerk kledingkast - centrale badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche - utility room met aanrecht, afzonderlijke aansluitingen voor wasmachine en droger - toilet - voorraadkast Derde verdieping De trap vanuit de centrale gang leidt naar de leefverdieping met balkons aan straatzijde en Schiezijde. Deze verdieping biedt: - open keuken met luxe apparatuur, Quooker, zonevrije inductiekookplaat, veel bergruimte en hoge ontbijttafel - ontworpen coffee corner met gefilterd water en eigen afvoer - eet- en zithoek met energiezuinige Bullerjan houtkachel met leistenen afwerking - fantastisch panoramisch uitzicht op de Schie, skyline binnenstad Rotterdam, zonsopgang en magische ‘stereo zonsondergang’. Vierde verdieping / vide De vierde verdieping is deels geopend richting de leefruimte en vormt een lounge-vide met: - open zit- en tv-hoek - handgemaakte maatwerk Lace Fence balustrade en trapomheining in RVS, met een uitgesproken loftgevoel Bijzonderheden - bouwjaar 1934 - volledig gerenoveerd en verduurzaamd - woonoppervlakte circa 251 m² - energielabel A - gelegen op eigen grond - renovatie door interieurontwerper, diverse custom designelementen - licht huis met veel privacy en uitzicht over de Schie - hoogwaardige houtkachel - twee onafhankelijke cv-installaties - diverse domotica - kunststof kozijnen met HR++ glas - gelegen aan levendige, groene dijk met breed trottoir nabij Historisch Delfshaven - geschikt voor wonen, werken, gastenverblijf of verhuur - de woning bestaat uit drie samengevoegde appartementen (uniek!), de woning kan uiteraard ook weer relatief eenvoudig worden gesplitst. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
74 m²
Content
878 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3026

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.