Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Mathenesserweg 128 A

3026HK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Roos & Den Braber Makelaars

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.666

Photo Gallery

Mathenesserweg 128 A Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter, ruimte en een verrassend diepe tuin – in een voormalig winkelpand dat met gevoel voor licht en comfort is getransformeerd tot een royale benedenwoning. Deze bijzondere woning combineert het stoere karakter van een oud winkelpand met het comfort van een moderne woonruimte. Met circa 75 m² gebruiksoppervlakte wonen, een recent vernieuwde badkamer, een opgefriste afwerking én maar liefst 63 m² extra ruimte in het souterrain, is dit een woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Indeling Begane grond Via de eigen entree betreed je direct de royale, open leefruimte. De voormalige winkelruimte zorgt voor een opvallend brede en lichte woonkamer met een prettige plafondhoogte en een open karakter. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van de woning – een fijne plek om te koken, tafelen en samen te komen. De badkamer is recent verbouwd en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl met hoogwaardige afwerking. Hier ervaar je het comfort van een eigentijdse ruimte die direct klaar is voor gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en met zicht op de tuin. Daarnaast is er een separate, compacte ruimte die uitstekend dienst kan doen als werkplek, hobbyruimte of inloopkast. Vanuit deze ruimte is tevens de trap naar het souterrain bereikbaar. Souterrain Het souterrain is een absolute meerwaarde. Een gedeelte heeft een hoogte van circa 2,26 meter, terwijl een ander deel lager is dan 2,00 meter. Hierdoor wordt een groot deel van deze 63 m² niet meegerekend in de officiële gebruiksoppervlakte wonen, maar praktisch gezien biedt deze verdieping enorm veel extra mogelijkheden. Denk aan opslag, een gym, hobbyruimte, atelier, werkruimte of extra slaapvertrek. Daarnaast is er een separate kelderruimte aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De hoeveelheid vierkante meters die hier tot je beschikking staan, is uitzonderlijk voor woningen in deze prijsklasse en locatie. Tuin Aan de achterzijde ligt een ruime, diepe tuin waar je in alle rust kunt genieten. Een zeldzame combinatie: wonen op de begane grond met een tuin van formaat, midden in de stad. Bijzonderheden - Voormalig winkelpand, getransformeerd tot ruime woning - Circa 75 m² gebruiksoppervlakte wonen - Circa 63 m² overige inpandige ruimte (souterrain) - Recent verbouwde, moderne badkamer - Woning recent opgefrist - Ruime achtertuin - Bouwjaar 1926 - Energielabel C - HR-glas - CV-combiketel (gas, eigendom) - VvE recent opgericht (bijdrage crica €40,-) - Eigenarenclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris Locatie Gelegen aan de Mathenesserweg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Het stadscentrum van Rotterdam is snel bereikbaar, evenals diverse gezellige wijken in Rotterdam-West. Mathenesserweg 128A is een woning voor wie nét even anders wil wonen. Veel ruimte, karakter, een moderne afwerking en ongekend veel extra vierkante meters in het souterrain – een combinatie die je zelden tegenkomt. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (souterrain)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3026

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.