Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Nieuwstraat 140

3011GM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 5.721

Photo Gallery

Nieuwstraat 140 Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement op TOPLOCATIE in hartje Rotterdam! Dit moderne appartement op de derde verdieping is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Ideaal voor starters en expats die direct in het bruisende stadsleven willen stappen. Met een balkon op het zuiden, een gloednieuwe badkamer uit 2023 en een lichte woonkamer met open keuken is dit een plek waar je alleen je koffers nog hoeft uit te pakken. Bovendien is al het aanwezige meubilair eventueel over te nemen, een extra voordeel voor expats die zonder gedoe willen verhuizen. De ligging is ongeëvenaard: naast de Markthal en op loopafstand van de Koopgoot, de Meent en tal van gezellige cafés en restaurants. Hier woon je met alle stadse gemakken binnen handbereik. Lichte woonkamer met open keuken: De ruime woonkamer heeft grote ramen waardoor er veel daglicht binnenkomt en een prettig gevoel van ruimte ontstaat. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Door de open indeling blijft het contact met je gasten of huisgenoten altijd behouden. Vanuit de woonkamer stap je het zonnige balkon op – een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de stad. BADKAMER UIT 2023 In 2023 is de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van een moderne uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad met douche, een stijlvol wastafelmeubel en eigentijdse tegelafwerking. Alles ademt frisheid en comfort, zodat je hier dagelijks met plezier gebruik van maakt. WONEN IN HET HART VAN DE STAD Wonen in het centrum van Rotterdam betekent dat je midden in het bruisende hart van de stad zit. Alles wat je nodig hebt, ligt op loop- of fietsafstand. De beroemde Markthal ligt letterlijk om de hoek, waar je zeven dagen per week terecht kunt voor verse producten, delicatessen en internationale gerechten. De Koopgoot en de Lijnbaan bieden een grote variatie aan winkels – van bekende ketens tot boetieks. Voor een avondje uit zijn er talloze restaurants, hippe bars en gezellige cafés te vinden. Ook op cultureel vlak heeft het centrum veel te bieden. Bezoek een voorstelling in het oude Luxor Theater, bekijk de nieuwste exposities in de Kunsthal, Maritiem museum of wandel naar de Witte de Withstraat, bekend om zijn uitgaansleven, creatieve sfeer en galerieën. De groene oases zoals het Museumpark of de tuinen van het Wereldmuseum bieden een fijne afwisseling met het stedelijke karakter. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Meerdere tram- en metrohaltes liggen in de directe omgeving en Rotterdam Centraal is snel te bereiken, waardoor je binnen korte tijd in steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bent. Met de auto ben je via de Maasboulevard of Schiekade zo op de snelwegen A16, A13 of A20. Het centrum van Rotterdam combineert het gemak en de energie van de stad met een grote variatie aan voorzieningen, waardoor het een geliefde plek is om te wonen voor zowel locals als internationale bewoners. Kenmerken: - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlakte: 61 m² - Separate berging aanwezig: ca. 4 m² - Instapklaar! - Badkamer vernieuwd in 2023 - Balkon op het zuiden geöriënteerd - Energielabel: B - Kozijnen zijn in 2024 vervangen met triple glas - Actieve VvE, bijdrage € 352,- per maand (incl. € ....,- voorschot stookkosten en warm water) - Erfpacht: einde recht in maart 2054, canon vooruitbetaald tot medio 2035 - Oplevertermijn: in overleg, kan snel. Let op: meubilair valt evt. volledig over te nemen INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.