Residents
608.495
Last year: 2025
€ 389.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 398.630
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Wonen met uitzicht op de Maas – en midden in de stadsvibes van Rotterdam! Ben jij op zoek naar een stijlvol appartement met karakter, ruimte én een uitzicht dat je elke dag opnieuw verbaast? Check dan dit lichte 4-kamer appartement aan de geliefde Oostmaaslaan. Gelegen op de 2e en 3e verdieping, mét twee zonnige balkons en vrij uitzicht over de Maas. Hier woon je letterlijk tussen het bruisende stadsleven en de rust van Kralingen in! Toplocatie alert! Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar: * De levendige Oudedijk of de hippe Lusthofstraat * De Erasmus Universiteit (handig als je daar studeert of werkt!) * Het relaxte Kralingse Bos en de Kralingse Plas * De gezellige cafés en terrasjes van de Oude Haven Daarnaast ben je supergoed verbonden: OV om de hoek, en binnen no time op de A16 of A20 richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Of kies voor iets originelers: stap voor de deur op de watertaxi – hoe Rotterdams wil je het hebben? Indeling 2e verdieping * Woonkeuken met moderne opstelling in L-vorm en veel bergruimte * Eetkamer met sfeervolle trapopgang * Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon * Separaat toilet 3e verdieping (halve verdieping) * Derde slaapkamer met openslaande deuren naar balkon * Badkamer met douche, wastafel én tweede toilet * Wasmachine-aansluiting netjes weggewerkt in de bergkast Highlights op een rijtje: * Woonoppervlak: 82 m² * Bouwjaar: 1933, dus vol karakter * Twee heerlijke balkons * CV-ketel uit 2020 (Remeha) * Bijdrage VvE: € 200-= per maand * Energielabel B * Veel lichtinval en uitzicht om U tegen te zeggen Extra voorwaarden die opgenomen worden in de akte: * As is where is clausule * Ouderdomsclausule * Asbestclausule * Verkoper heeft dit appartement nooit zelf bewoond Of je nu starter bent, samen gaat wonen of gewoon je eerste échte plek zoekt in Rotterdam – **dit is zo’n appartement waar je je direct thuis voelt**. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging! (Tip: neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee voor extra zekerheid.) Laat die verhuisdozen maar komen…
Mortgage berekenen
€ 389.000
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 398.630
2,78%
Yearly
%
€ 19.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 389.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 82 m²
- Content
- 283 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 15-08-2025
- Sale date
- 30-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 25 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Overschiese Dorpsstraat 43
3043CN Rotterdam
€ 1.050.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 427 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 106 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Molenlaan 211
3055GC Rotterdam
€ 795.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Wodanstraat 16
3072EV Rotterdam
€ 765.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 49 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Voorburgstraat 134 A 02
3037PR Rotterdam
€ 585.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
