Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Oostmaaslaan 270

3063DC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 517.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.190

2% transfer tax (€ 10.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 529.190

Purchase price /m²: € 4.832

Photo Gallery

Oostmaaslaan 270 Rotterdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons, parkeerplaats en een fenomenaal uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam! Op een toplocatie in de geliefde wijk Kralingen bevindt zich dit instapklare en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de vierde verdieping van het keurig verzorgde appartementencomplex “Landmark”. De woning beschikt over twee balkons, parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een ruime berging en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de Nieuwe Maas en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte sfeer van het appartement op. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de balkons, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het water en de stad. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne sanitaire voorzieningen zorgen voor extra wooncomfort. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, ideaal voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Naast het comfort van de woning zelf beschikt u over parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een praktische privéberging op de eerste verdieping en een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling op de begane grond. De woning ligt in de historische buurt Struisenburg, onderdeel van de populaire wijk Kralingen, waar u profiteert van een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en groene ontspanning. In de directe omgeving vindt u onder meer Trompenburg Tuinen & Arboretum, het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en jachthaven Het Boerengat. Ook de Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, diverse horeca, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Kortom: een comfortabel, licht en instapklaar appartement op een van de meest aantrekkelijke locaties van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitzicht dat nooit verveelt. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis en 2 liften. EERSTE VERDIEPING Berging (ca. 5 m2) nummer 270 voorzien van elektra en stopcontact. VIERDE VERDIEPING Entree met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een grijze kleurstelling. Ruime en lichte living (ca. 56 m2) voorzien van een houtlook PVC vloer en gestucte wanden. Via de living is het balkon bereikbaar. Balkon 1 (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex, op het zonnige zuiden. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, een Bora inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak, inbouwverlichting en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een licht grijs composiet aanrechtblad en een houtlook PVC vloer. Via de living is het tweede balkon bereikbaar. Balkon 2 (ca. 3 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex, op het noorden. Bijkeuken (ca. 4 m2) met aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is afgewerkt met tegelvloer. Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is voorzien van houtlook PVC vloer. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is voorzien van houtlook PVC vloer. Ruime badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting, de tweede hangcloset, designradiator en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling en afgewerkt met spotjes. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1977; - Parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; - Bezoekersparkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein; - Praktische eigen berging op de eerste verdieping (nummer 270); - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling op de begane grond; - Balkon op het zuiden en op het noorden; - Stadsverwarming; - De living en de slaapkamers zijn voorzien van houtlook PVC vloer; - Gerenommeerd appartementencomplex met huismeester; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 321,44 p/m.; - Gelegen in het bruisende Kralingen met alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Mortgage berekenen

€ 517.000

Cost of copper (estimated): € 12.190

2% transfer tax (€ 10.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 529.190

3,04%

Yearly

%

€ 25.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 517.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.