Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Pleinweg 184 D

3083ET Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 210.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 216.050

Purchase price /m²: € 3.043

Photo Gallery

Pleinweg 184 D Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL STARTERSAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN Zoek jij als starter een huis waar je zó in kunt, maar ook nog ruimte hebt om je eigen stempel te drukken? Dan is dit karaktervolle 3-kamerappartement aan de Pleinweg 184 B precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een jaren ’30 pand, met zonnig balkon en originele details zoals glas-in-lood schuifdeuren, is dit een woning vol potentie én sfeer. Hier woon je in de levendige wijk Carnisse met alles wat je nodig hebt om de hoek – én het centrum van Rotterdam binnen handbereik. LICHTE WOONKAMER MET AUTHENTIEKE DETAILS De woonkamer springt meteen in het oog door de grote raampartijen aan de straatzijde. De originele glas-in-lood schuifdeuren zorgen voor karakter, en de doorzon-indeling geeft je een gevoel van ruimte. De aangrenzende kamer leent zich perfect als eetkamer, werkkamer of zelfs als tweede slaapkamer. De vloer is neutraal afgewerkt en biedt een prima basis voor een frisse make-over. Zie je jezelf hier al zitten met een kop koffie terwijl je uitkijkt over de stadse dynamiek? DRIE GOEDE RUIMTES EN EEN ZUIDBALKON Wat direct opvalt: de twee slaapkamers zijn verrassend ruim voor een appartement van dit formaat. Beide kamers bieden plek voor een tweepersoonsbed en een kast, wat dit huis ook aantrekkelijk maakt voor een stel met de wens voor een thuiswerkplek. Via de keuken stap je het balkon op dat heerlijk op het zuiden ligt – een fijne plek om in de middag en vroege avond van de zon te genieten. Groene, beschutte binnentuinen zorgen hier voor privacy en een rustiger gevoel dan je misschien zou verwachten aan de voorzijde. BASIS IS GOED, AAN JOU OM HET AF TE MAKEN De keuken is eenvoudig maar netjes, en biedt directe toegang tot het balkon. Hier kun je als starter al prima vooruit, maar wie graag klust of renoveert ziet meteen de mogelijkheden. De badkamer is functioneel ingericht, met douche, wastafel en toilet. Dankzij het energielabel C, kunststof kozijnen en dubbel glas zit je hier ook qua energieverbruik gunstig. LEVEN IN CARNISSE: STADS EN VERBONDEN Carnisse is een levendige en echte Rotterdamse stadswijk, gelegen op Rotterdam-Zuid. Wat deze wijk aantrekkelijk maakt voor starters, jonge stellen en stadsliefhebbers, is de mix van goede bereikbaarheid, alle voorzieningen binnen handbereik én een leuk straatbeeld. Supermarkten, speciaalzaken en horeca zijn op loopafstand te vinden, vooral rondom de winkelboulevard Zuidplein. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met metro, bus en tram binnen handbereik. Een absolute troef van Carnisse is de nabijheid van het Zuiderpark – het grootste stadspark van Nederland. Hier kun je wandelen, sporten of gewoon relaxen op een kleedje in het gras. Voor de sportieve bewoner is het nieuwe sportcomplex bij het park een mooie aanvulling. De wijk kent een mix van jaren ’30 bebouwing, zoals aan de Pleinweg, en modernere nieuwbouwprojecten die zorgen voor een opwaartse ontwikkeling. Dat maakt het een dynamische buurt in beweging, waar steeds meer jonge bewoners hun plek vinden. Ook praktisch is het goed geregeld: met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring van Rotterdam, en via de Maastunnel fiets je zo naar het centrum. Ideaal voor wie de stad écht wil ervaren, zonder midden in de drukte te wonen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1939 - Woonoppervlakte: 69 m² - Balkon op het zuiden - 2 royale slaapkamers - Karakteristieke jaren '30 elementen aanwezig, zoals de glas-in-lood schuifdeuren - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van laminaatvloer - Keuken en sanitair dienen gemoderniseerd te worden - Energielabel C - VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 98,77,- - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 210.000

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 216.050

2,78%

Yearly

%

€ 10.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 210.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
253 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3083

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.