Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Raephorststraat 58

3036VM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.387

Photo Gallery

Raephorststraat 58 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne en gasloze eengezinswoning met tuin vlak bij centrum Rotterdam! In de sfeervolle Raephorststraat, op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, staat deze moderne eengezinswoning uit 2016. Dankzij de dakkapel op zolder is dit huis verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlakte van ca. 116 m², drie slaapkamers (mogelijkheid tot het maken van 4 of zelfs 5 slaapkamers) en een zonnige tuin op het zuiden is dit een perfect huis voor wie ruimte, comfort én locatie belangrijk vindt. SFEERVOL WONEN MET VEEL COMFORT De begane grond is strak en stijlvol afgewerkt met gestucte wanden, stompe binnendeuren en een moderne laminaatvloer mét vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in, ideaal voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping vind je een royale master bedroom aan de voorzijde, welke mogelijk op te delen is in twee kamers, en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, met grote ramen. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van rolluiken zodat je het 's nachts (of overdag) zo donker kunt maken als je wil. De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolderverdieping biedt een verrassend grote derde slaapkamer met een dakkapel. Deze ruimte is eventueel ook op te splitsen in twee aparte kamers. Achter de knieschotten is er veel praktische bergruimte aanwezig en de aparte wasruimte maakt het helemaal af. ZONNIGE TUIN & DUURZAAM WONEN De achtertuin is gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel privacy. Hier geniet je van de zon van ’s middags tot in de avond. Achterin staat een houten berging, perfect voor fietsen of tuinspullen, en via het afgesloten achterpad ben je zo op weg. Duurzaamheid? Ook dat zit hier goed. Het huis is volledig gasloos, goed geïsoleerd, voorzien van HR-glas, stadsverwarming én zonnepanelen. Met energielabel A is het huis helemaal klaar voor de toekomst én gunstig in de maandlasten. POPULAIRE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM De ligging is één van de grootste pluspunten. De Raephorststraat ligt in het geliefde Oude Noorden, een rustige en gezellige buurt met volop sfeer. Je wandelt in een paar minuten naar de Rotte, het hippe Zwaanshalskwartier of de Oogstmarkt op het Noordplein. Ook de Kralingse en Bergse Plas zijn dichtbij voor een rondje hardlopen of ontspannen in het groen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met Station Noord, tramverbindingen en Centraal Station op korte afstand. En met diverse uitvalswegen in de buurt ben je ook met de auto snel onderweg. Stedelijk wonen met rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik, hier komt het allemaal samen. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte ca. 116 M² - Energielabel A - 3 Ruime slaapkamers, op te splitsen tot 5 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via afgesloten achterpad - Gasloos met stadsverwarming en zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Rustige en centrale ligging in het populaire Oude Noorden - Diverse mogelijkheden voor openbaarvervoer en uitvalswegen in de buurt - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
97 m²
Content
424 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3036

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.