Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Ringersplaats 112

3061BE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Ringersplaats 112 Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Modern en licht 3-kamerappartement in hartje Kralingen Wonen op de vijfde verdieping met twee slaapkamers, twee balkons én een moderne afwerking? Dit appartement aan de Ringersplaats biedt precies dat. Dankzij de ligging in de breedte is het hier verrassend ruim en heerlijk licht. Je kijkt uit over de wijk Kralingen, woont op steenworp afstand van de Lusthofstraat en metrostation Gerdesiaweg, en zit zó in het centrum of bij de Kralingse Plas. WAT WONEN ZO UNIEK MAAKT Met veel liefde hebben wij op deze plek gewoond, waar rust en levendigheid perfect in balans zijn! Deze woning is voor ons een fijne thuisbasis geweest. Naast mooi uitzicht, geeft het wonen op de bovenste verdieping ook de beleving van rust en ruimte. De ligging is ideaal: centraal, goed bereikbaar, zowel met de auto, het OV en het deelvervoer. We hebben altijd erg genoten van het (hard-)lopen langs de Maas, in het Kralingse bos of in de parkjes in de buurt. De Lusthofstraat om de hoek maakt het extra fijn: even koffie halen of gezellig lunchen is altijd dichtbij. We laten iets moois achter! MODERNE AFWERKING & VEEL LICHT De woonkamer is breed, licht en sfeervol. Door de grote ramen en het open uitzicht over Kralingen voelt het extra ruim aan. De indeling is praktisch, met een gezellige zithoek, toegang tot het balkon en een half open keuken uit 2018. Die is strak en compleet uitgevoerd, met inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook fijn: de airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. LUXE BADKAMER & TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. Je vindt hier een inloop(regen)douche, wastafelmeubel, stijlvolle accessoires, vloerverwarming én een handige plek voor je wasmachine. In de hal is een handige bergruimte te vinden. Het toilet is apart van de badkamer en bevindt zich direct bij de entree. Er zijn twee slaapkamers: de grootste is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, de tweede kamer is perfect als kinderkamer, werkplek of studeerkamer. Vanuit deze kamer stap je zo het tweede balkon op. Beide balkons bieden fijne buitenruimte, met uitzicht op het groen en de wijk. KRALINGEN: GROEN, GEZELLIG ÉN GOED BEREIKBAAR Je woont hier op een rustige plek, maar met alles binnen handbereik. De Lusthofstraat, vol leuke winkels, bakkers en horeca, ligt om de hoek. Ook de metro, bus en uitvalswegen zijn vlakbij, dus je bent snel in het centrum of buiten de stad. Voor sport en ontspanning hoef je de wijk niet uit: je wandelt of fietst zó naar de Kralingse Plas, het bos, tennisbanen, een manege, hockeyvelden of de golfbaan. En voor wie studeert of werkt in het onderwijs: de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam liggen op loopafstand. COMFORTABEL WONEN Het appartement is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren. Er is een plan in voorbereiding om de gemeenschappelijke ruimtes aan te pakken, inclusief de entreehal en een nieuw in te richten dakterras voor gezamenlijk gebruik. Daarnaast is het dak al vernieuwd in 2025 en staan de gevels, kozijnen en beglazing op de planning voor 2026. Dat maakt dit appartement ook een goede investering voor de toekomst. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 57 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 1982 - Twee slaapkamers - Twee balkons met uitzicht - Moderne keuken (2018) - Luxe badkamer (2021) met vloerverwarming - Airconditioning aanwezig - Separaat toilet - Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische boiler - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Twee eigen bergkasten op de verdieping, bereikbaar via de gemeenschappelijke hal - Actieve VvE, bijdrage ca. € 142,- per maand, exclusief voorschot stookkosten ca. € 162,- per maand - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
14-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.