Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Schiedamseweg Beneden 531 03L

3028BV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kettner NVM Makelaars

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Schiedamseweg Beneden 531 03L Rotterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkt appartement met 2 slaapkamers en balkon Verkoper aan het woord ''Ik kocht dit huis tijdens mijn promotie aan de TU Delft vanwege de ideale ligging, dicht bij Delft, met alle voordelen van het stadsleven. Het is in verschillende levensfases een praktische en comfortabele uitvalsbasis geweest. De indeling en ruimte waren perfect, zowel toen ik hier alleen woonde als later samen met mijn vrouw. Winkels, openbaar vervoer en parken zijn allemaal binnen handbereik. We verhuizen alleen omdat onze carrières daarom vragen. Anders had dit huis ons alles geboden wat we nodig hadden.'' Wonen aan de rand van Rotterdam met de binnenstad op fietsafstand, maar toch in een rustige, groene setting? Deze charmante 3-kamer bovenwoning aan de voet van de dijk combineert het beste van twee werelden. Je geniet hier van je eigen plek in de stad, met uitzicht op een grasstrook én volop privacy dankzij de verhoogde ligging. Licht, ruimte en een moderne afwerking Zodra je de woning binnenstapt, valt de verzorgde afwerking direct op. De strakke wanden en nette laminaatvloer zorgen voor een moderne en frisse uitstraling. In de woonkamer aan de voorzijde komt het daglicht volop binnen door de grote raampartijen. Hier kijk je uit op het groen van de dijk, een heerlijk uitzicht dat je elke dag cadeau krijgt. Aan de achterzijde vind je twee volwaardige slaapkamers, allebei netjes afgewerkt en verrassend ruim. Vanuit één van de kamers stap je via openslaande deuren het balkon op. Hier kijk je uit over de rustige binnentuinen, met in de ochtendzon je koffie of een boek. Nieuwe badkamer & strakke keuken In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd. Je hebt nu een fijne inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Helemaal van deze tijd, netjes afgewerkt en instapklaar. Ook de keuken sluit daar mooi op aan: strak, modern en volledig uitgerust met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De combinatie van lichte kastfronten met een kunststof werkblad geeft een warme, eigentijdse uitstraling. Alles om de hoek De ligging is écht een pluspunt. Je woont op loopafstand van het Visserijplein, waar op donderdag en zaterdag een gezellige markt plaatsvindt. Ook het Dakpark – het grootste openbare dakpark van Nederland – ligt om de hoek. Hier kun je wandelen, picknicken of genieten van een terrasje. De tramhalte Hogenbanweg ligt letterlijk tegenover het huis, op minder dan een minuut lopen. Vanaf daar gaan trams naar het centrum van Rotterdam in 15 à 20 minuten. Er is een Passage (met onder andere Action, H&M, Hema en restaurants) en een winkelcentrum in en rondom Broersvest, op twee tramhaltes afstand. Het station Schiedam Centrum ligt op loop- of fietsafstand, ongeveer 1 km verderop. Ook fiets je binnen 10 minuten naar het bruisende centrum van Rotterdam, terwijl je tegelijk de rust van de dijk en de groene omgeving ervaart. Ideaal als je graag leeft tussen het stadse én het relaxte. Met tramhalte voor de deur en zowel metro als uitvalswegen (A4, A13, A20) in de buurt, ben je overal zó. Boodschappen doe je snel bij de Bigshops of de supermarkt op loopafstand. En zelfs scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Balkon op het noordoosten (ca. 3 m²) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via CV-combiketel - Eigen grond - Actieve VvE, bijdrage circa € 160,78 per maand - Eigen berging aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel NTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.