Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Strombolihof 2

3059XR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Strombolihof 2 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Hoogwaardig, modern afgewerkte hoekwoning met uitgebouwde woonkamer en een tuin op het zuiden! De woning kenmerkt zich door het hoge opleveringsniveau. Dit uit zich in bijvoorbeeld de luxe keuken, de strakke wand- en vloerafwerking de badkamer met ligbad en douchecabine. En wat denkt u van de keurig aangelegde achtertuin. Het geheel is gelegen aan het einde van de straat wat rust en veiligheid op straat garandeert. Belangrijk is ook het blijvend vrije “zicht” over de diverse achtertuinen aan de achterzijde. Iets dat nooit verandert! PERSOONLIJKE TEKST EIGENAAR Dit is een hele fijne woning om in te wonen. Ruim opgezet, veel grote ramen zodat er altijd lekker veel daglicht binnenkomt. Wat ideaal is, is het hofje aan de voorkant, waar kinderen veilig kunnen spelen, onder andere omdat er geen doorgaand verkeer is. We hebben een heerlijke tuin: veel zon en een gezellig zithoekje waar het fijn vertoeven is met vrienden of familie. De woning is ongeveer 50 meter van het strand gelegen; je hoeft alleen de poort uit te lopen en je bent er nagenoeg direct. Daar maken we met lekker weer veel gebruik van. Zomaar een uurtje naar het strand met de kinderen, of even zeilen of surfen. Verder is het prettig dat de school voor de kinderen dichtbij is, evenals het winkelcentrum. Het is ook een hele gezellige buurt: aardige buren en met enige regelmaat sociale activiteiten zoals een barbecue. Begane grond: Entree, hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Grote woonkamer waar direct de ruimte en het lichtinval opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, witte open keuken van nog geen twee jaar oud die voorzien is van onder andere Siemens apparatuur. Zo is er een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een zelfreinigende combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Veel bergruimte treft u in de vele keukenkastjes en in de kast onder de trap. Door de kamerbrede schuifpui heeft u veel contact met de prachtig aangelegde, op het zuiden gesitueerde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop, drie uitstekende slaapkamers en een luxe badkamer met douchecabine, (hoek)ligbad, closet, wastafel en radiator. Vaste kast voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van de laminaatvloer die op de begane grond is toegepast. Bijzonderheden: De woning ligt zeer gunstig gesitueerd, op een minuut lopen van het strand en de boulevard en nabij het winkelcentrum (7 dagen in de week geopend). Ook liggen er diverse scholen en een recreatiegebied in de directe omgeving. De metro en het busstation zijn eveneens op loopafstand. Het geheel is optimaal geïsoleerd en gelegen op 170 m2 eigen grond. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming. De woning is zeer recent bijna volledig professioneel geschilderd evenals de witte trap. Afmetingen: Woonkamer : 12,10 x 5,20 Keuken : 4,20 x 2,80 Slaapkamer 1 : 5,20 x 3,00 Slaapkamer 2 : 4,20 x 2,50 Slaapkamer 3 : 3,00 x 2,80 Badkamer : 2,50 x 2,60 Berging : 2,50 x 2,00 Tuin : 10,00 x 5,50 Kadastrale gegevens: Gemeente : Rotterdam 14e afdeling Sectie : BC Nummer : 2454 Grootte : 170 m2 Bouwjaar : 2006 Inhoud : 382 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 127 m2 Overige inpandige ruimte : 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2 Externe bergruimte : 5 m2

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
170 m²
Content
410 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.