Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Struisenburgstraat 30 B

3063BR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Struisenburgstraat 30 B Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen Wat een fijne plek wonen tussen rust en dynamiek! Op de rand van het gezellige Kralingen en het Centrum ligt dit prachtige ruim bemeten 3 kamer-hoek-appartement, op de vijfde verdieping van het mooi ontworpen complex “De Struysenburcht”. Een riante living met open keuken, twee slaapkamers en een fantastisch terras op het zuiden georiënteerd met vrij uitzicht over water en de skyline van Rotterdam. Door de hoekligging extra raampartijen, een heel licht en ruim appartement. In de onderbouw een eigen berging en eigen parkeerplaats. "De Struysenburcht" is gelegen in Kralingen, één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. Rustig wonen maar in de nabijheid van het bruisende centrum van Rotterdam. Het is goed bereikbaar door de centrale ligging tussen de Oostzeedijk/Honingerdijk en de Maasboulevard. Metro en tramhalte op loopafstand, nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels in de gezellige Lusthofstraat, restaurants en cafés maar ook dichtbij sport- en recreatie, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Met de auto is de ring van Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. What a nice place to live between peace and dynamism! This beautiful, spacious 3-room corner apartment is located on the edge of the cozy Kralingen and the Center, on the fifth floor of the beautifully designed complex “De Struysenburcht”. A spacious living room with open kitchen, two bedrooms and a fantastic south-oriented terrace with unobstructed views over the water and the Rotterdam skyline. Due to the corner location, extra windows make for a very light and spacious apartment. Private storage and private parking in the basement. "De Struysenburcht" is located in Kralingen, one of the most popular residential areas of Rotterdam. Quiet living but close to the bustling center of Rotterdam. It is easily accessible due to its central location between the Oostzeedijk/Honingerdijk and the Maasboulevard. Metro and tram stop within walking distance, close to all conceivable amenities such as shops in the cozy Lusthofstraat, restaurants and cafes, but also close to sports and recreation, the Kralingse Plas and the Kralingse Bos. The Rotterdam ring road can be reached quickly and easily by car. Begane grond: Representatieve entree gelegen aan de waterkant met bellentableau, videofoon, liftinstallatie en trappenhuis. 5e verdieping: Entree/hal met meterkast en keurig ingerichte toiletruimte met fonteintje. Direct rechts bij binnenkomst ruimte voor de jassen en toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en bergruimte. Via de gang toegang tot alle vertrekken. Modern ingerichte, geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 3.29 x 1.97 m., met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.29 x 5.16 m., riante lichte kamer met leuk uitzicht op de achterliggende kerk. Door de hoekligging een extra raampartij. Slaapkamer 2: afmeting ca. 2.29 x 3.96 m., heerlijke kamer, nu ingericht als thuis werkplek. En dan, als de kers op de taart, de riante living met open keuken, afmeting ca. 7.90 x 5.15 m. Wat een fijne ruimte met door de grote raampartijen heel veel lichtinval en vele vergezichten. Vanuit de woonkamer middels een schuifpui toegang tot het ruim bemeten terras, ca. 19 m2. Alle ruimte voor een lounge-set en tafel om heerlijk met vrienden en familie te genieten van de zon, het uitzicht op het water en op de skyline van Rotterdam. De openkeuken is een wandopstelling met daarvoor een spoeleiland. Modern ingericht, met een composiet aanrechtblad, een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en comb-oven/magnetron. Aan het eiland is er eenvoudig aan te schuiven op een kruk. Een heerlijke stek voor het ontbijt en of een gezellig samen zijn met een drankje als er gekokkereld wordt. Het gehele appartement is voorzien van een, in lichte kleurstelling laminaatvloer, gespoten wanden en plafond. Bijzonderheden: Ruim bemeten en super licht 3 kamerappartement, gelegen op een rustige maar toch centrale locatie in Rotterdam. Nabij alle voorzieningen. Verwarming en warm water middels van stadsverwarming. Luchtbehandeling via WTW installatie. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en optimaal geïsoleerd. Energielabel Actieve en gezonde VvE, meerjarenonderhoudsplan, MJOP, aanwezig, VvE bijdrag € 183,45 per maand (€ 168,10 woning en € 15,35 parkeerplaats), dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. Eigen berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats in de onderliggende garage, separaat aangeboden voor € 30.000,- k.k. (verplichte afname). Woonoppervlakte ca. 94 m2, inhoud ca. 306 m3, bouwjaar 2008, gelegen op eigen grond. Aanvaarding: In overleg Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en prachtig uitzicht! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.