Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Theo Laseromsstraat 10

3056PE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.802

Photo Gallery

Theo Laseromsstraat 10 Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Eilandleven in Nieuw-Terbregge – Wonen aan het water met stedelijk comfort – Luxe instapklare woning met veel extra’s – Met eigen grond Op een kleinschalig en autoluw eiland in de gewilde wijk Nieuw-Terbregge staat deze luxe instapklare tussenwoning (bouwjaar 2000) met een woonoppervlakte van 177 m². De woning is duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en met veel zorg en gevoel voor stijl afgewerkt. Beschikt over 3 ruime en royale slaapkamers, een praktische werkkamer en 2 mooie badkamers. Een bijzonder pluspunt: de woning staat op eigen grond, in tegenstelling tot veel andere huizen in de buurt. Vanaf de eerste aanblik straalt het huis rust, harmonie en ruimte uit en achter de voordeur schuilt een heuse parel met een magisch uitzicht over het water. De ligging op het eiland, met de gezamenlijke binnentuin als groene ontmoetingsplek, het gevoel van vrijheid op het zonnige houten deck aan de achterzijde van deze prachtige woning zorgen samen voor een permanent uniek vakantiegevoel in Rotterdam. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving, met speelvoorzieningen, wandelpaden en de rivier de Rotte op korte afstand. Hier geniet u van de rust van het water en het groen, terwijl scholen, winkels, het Lage Bergse Bos en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het eiland is uitsluitend te betreden via een eigen brug en biedt een rustige, exclusieve en beschutte sfeer. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de entree. De voormalige garage is omgevormd tot een praktische wasruimte en berging, voorzien van maatwerk kastenwand met veel bergruimte. De moderne keuken met kook- en spoeleiland vormt het hart van de woning. Uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur – waaronder een grote koelkast en grote vriezer, combi-oven/magnetron met grill, inductiekookplaat, afzuigkap, geïntegreerde espressomachine en Quooker met kokend én gekoeld bruiswater (Cube) – biedt deze ruimte alle comfort. De houten vloer (recent vernieuwd) en het splitlevel naar de woonkamer zorgen voor verbinding met elkaar en daardoor vormen de keuken en de woonkamer een zeer warme en stijlvolle eenheid. De woonkamer, met zijn hoge plafond en royale glazen pui, is een prachtige lichte ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Via de schuifpui bereikt u het riante houten terras aan het water, met een ideale zonligging op het westen, de perfecte plek om te ontspannen aan het einde van de dag. Eerste verdieping De brede overloop biedt toegang tot een separaat toilet en een royale berging. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met extra uitbouw wat maakt dat het een breed en prachtig uitzicht creëert over het water. Deze master bedroom beschikt over een luxe (recente) op maat gemaakte kastenwand. De schuifdeur leidt naar de vergrote badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en maatwerkkast. Aan de voorzijde ligt een praktische en lichte werkkamer met uitzicht op het groene eiland. Tweede verdieping Een lichte overloop met toegang tot de opbergvliering (met mogelijkheid tot extra kamer). Hier bevinden zich twee ruime en sfeervolle slaapkamers, beide met vrij uitzicht, en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Een technische ruimte met extra berging completeert deze verdieping. Buitenruimte De voortuin vangt de ochtendzon en biedt ruimte voor twee auto’s. Een heerlijke plek om in de ochtend met een kop koffie de krant te lezen. Het houten terras aan de achterzijde ligt op het westen en geeft dat magische uitzicht. De bomen kleuren in de seizoenen prachtig mee. Tot in de late avond kunt u hier genieten van de zon. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond t.w.v. ruim € 100.000 (geen erfpacht) - Woonoppervlakte: 177 m² - Perceeloppervlakte: 170 m² - Energielabel A - Tado slimme thermostaten - Vloerverwarming in keuken en woonkamer - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Airconditioning in alle slaapkamers - Elektrisch zonnescherm op de begane grond - Phillips Hue verlichtingssysteem - Alarmsysteem aanwezig - Houten vloer op begane grond (recent gelegd) - Recent gevelonderhoud en schilderwerk - Grote bergingen en praktische wasruimte met maatwerk kasten - Vide met bergruimte (mogelijkheid voor extra kamer) - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - In de prijs zit ook 1/12 deel van het gezamenlijk perceel in eigendom (Eiland). Hiervoor is een Vereniging van Eigenaren opgericht waarbij de maandelijkse bijdrage € 100,- is. Het is een actieve VVE met een reserve van ruim € 60.000 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
170 m²
Content
629 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3056

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.