Jump to content
Logo of Baljon makelaars

V.O.C.-plein 86

3024SV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Dupree Makelaars Rotterdam

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

V.O.C.-plein 86 Rotterdam
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

V.O.C.-plein 86 - Hier woon je anders. Aan het V.O.C.-plein 86 in historisch Delfshaven tref je een bijzonder dubbel benedenhuis met tuin waar 400 jaar stadsgeschiedenis naadloos samenkomt met eigentijds wooncomfort. Denk aan balken in het zicht en veel hoge ramen die het licht diep de ruimte in trekken. De heerlijke woonkeuken ligt op tuinniveau en biedt een indrukwekkende plafondhoogte; boven ligt de woonkamer met zicht over de kade en de molen van Delfshaven. Duidelijk anders — en precies daarom zo aantrekkelijk. De woning behoort tot een betrokken gemeenschap: een actieve VvE met 12 woningen, een centrale fietsenstalling (twee plekken per appartement) en in de ondergelegen garage de mogelijkheid tot twee privé-parkeerplaatsen. Indeling Begane grond (keukenverdieping) Entree/hal met toilet, garderobe en berging onder de trap. De grote woonkeuken (hoogte circa 3,34 m) strekt zich uit over de volle diepte; een brede glazen pui opent naar de eigen tuin. Aan de halzijde een praktische (meter)kast. Eerste verdieping (woon- en slaapverdieping) Aan de voorzijde een lichte woonkamer met karakteristieke erkerlijn. Centraal de overloop met vaste kastruimte. Twee badkamers: één met ligbad, één met inloopdouche en wastafel. Drie slaapkamers, waaronder een zeer royale achterkamer (hoogte circa 3,60 m). Sfeer & afwerking Authentiek met een moderne signatuur: oude balklagen, zichtbaar metselwerk, beton ciré en doorlopende vloeren zorgen voor een rustige, tijdloze basis. De grote raampartijen kaderen het uitzicht op de kade, schepen en de molen — wonen in Delfshaven voelt hier elke dag bijzonder. Duurzaamheid & techniek Aangesloten op aardwarmte (WKO). Piekwarmte via gasboiler. Zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening. Indicatief voorschot/energielasten: circa 80 euro per maand (opgave eigenaar). Gebouw, VVE & parkeren Het betreft een oud V.O.C.-pand, door de jaren heen zorgvuldig aangepakt; fundering vernieuwd en bodem gesaneerd (documentatie ter inzage). De VvE is actief en betrokken; bijdrage 440 euro per maand (inclusief energielasten/warmte). In de centrale hal bevindt zich een fietsenstalling met 2 plekken per appartement. Bij het appartement kunnen twee privé-parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage worden mee verkocht. De koopprijs bedraagt 45.000 euro per parkeerplaats. De servicekosten per parkeerplaats bedragen indicatief circa 60 euro per maand. BIJZONDERHEDEN - Dubbel benedenhuis met tuin in VOC-pand, Delfshaven - Gerenoveerd Rijksmonument - Circa 144 m² woonoppervlak (meetstaat aanwezig) - woonkeuken met een plafondhoogte circa 3,34 m en brede pui naar de tuin (ca. 6,00 × 4,76 m) - Woonkamer op de verdieping (hoogte circa 2,85 m) - 3 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met ligbad) - Aardwarmte (WKO) met topkoeling; piekwarmte via gasboiler - Fundering gedaan; pand gesaneerd (stukken ter inzage) - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel A+ - VvE bijdrage 440 euro per maand (inclusief energielasten/warmte) - Oplevering in overleg, voorkeur 15 januari 2026 Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven oppervlakten en maten zijn indicatief. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
619 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.