Jump to content
Logo of J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Van Slingelandtlaan 30

3051HX Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Woonvisie Makelaars

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.783

Photo Gallery

Van Slingelandtlaan 30 Rotterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Zeer charmant jaren '30 herenhuis met voor- en achtertuin, gelegen in het hart van het Statenlaankwartier in Hillegersberg-Zuid. Het bijzonder efficiënt ingedeelde woonhuis kenmerkt zich met een opvallend brede en lichte woonkamer, een gezellige open woonkeuken met aangrenzend de knusse veranda en de achtertuin waar een groot deel van de dag de zon te vinden is. Overige sterke pluspunten zijn de 5 volwaardige slaapkamers, een separate waskamer, een badkamer v.v. ligbad en inloopdouche en er is behoorlijk veel bergruimte door de aanwezigheid van een vliering en een kelder. Het woonhuis is gelegen aan een rustige laan met 1-richtingsverkeer en is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Kleiweg. Bovendien zijn de winkels aan de Bergse Dorpsstraat zeer nabij en is het stadscentrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Ook de recreatievoorzieningen van de Bergse Plassen en de Rotte zijn zeer nabij. Er is divers openbaar vervoer (bus, tram en trein (NS-station Noord)) op loopafstand. Voorts is het zeer gunstig gelegen t.o.v. vele sportverenigingen (zwembad, tennis, voetbal, hockey, cricket, honkbal, etc.), scholen en kinderdagverblijven. De uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met originele granitovloer en originele wandtegeltjes, hal met toiletruimte en toegang tot de kelder, royale en verrassend lichte living met aan de voorzijde een gezellige en sfeervolle zitkamer met kenmerkende jaren '30 erker, en aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruim opgezette en tuingerichte open woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda en achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: Overloop, bijzonder royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, over de gehele breedte van het huis en voorzien van grote kastenwand, nette badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als werkkamer) met toegang tot het balkon, waskamer v.v. granito keukenblokje, opstelling wasmachine en droger en toilet, tevens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop met c.v.-opstelling, gang met wastafelmeubel, 3 volwaardige slaapkamers. Vliering: Te bereiken middels vlizotrap vanuit de overloop op de 2e verdieping. Kelder: Ruim 11m2 bergruimte met toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden; - bouwjaar 1930 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 133,4 m2 (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (kelder) ca. 14 m2 (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (veranda en balkon 1e verdieping) ca. 14 m2 (conform NEN2580) - volledig voorzien van houten kozijnen, grotendeels bezet met dubbel glas - buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2024 - warm water en verwarming middels C.V.-combiketel uit 2022 (lease) - gelegen op 143 m2 eigen grond - energielabel D - kindvriendelijke rustige laan met 1-richtingsverkeer en een brede stoep - speeltuin op een steenworp afstand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
143 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.