Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Willem Buytewechstraat 195 B

3024XJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.308

Photo Gallery

Willem Buytewechstraat 195 B Rotterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

RUIME DUBBELE BENEDENWONING MET DIEPE STADSTUIN IN DELFSHAVEN In een rustige straat van het sfeervolle Delfshaven ligt deze karaktervolle en ruime benedenwoning, verdeeld over begane grond etage en een souterrain. Met 136 m² aan woonoppervlak, een diepe tuin én moderne keuken en badkamer is dit een ideale plek voor jonge doorstromers die klaar zijn voor een volgende stap – zoals het starten van een gezin of het creëren van een fijne combinatie tussen wonen en thuiswerken. LICHTE LEEFRUIMTE MET KARAKTER Op de begane grond bevindt zich het woongedeelte, waar de woonkamer en eetkamer middels een wand van elkaar gescheiden zijn. Dit valt eenvoudig aan te passen, waardoor er een grote lichte ruimte ontstaat die naar eigen inzicht in te delen valt. Denk aan een open keuken! De ruimte is licht, uitnodigend en met de naastgelegen ruime hoekkeuken kun je naar hartenlust staan koken. De moderne keuken is strak afgewerkt met witte fronten, een donker werkblad en grote grijze wandtegels. Hier beschik je over alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot het balkon. COMFORTABELE SLAAPKAMERS IN HET SOUTERRAIN Beneden in het souterrain bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, beide voorzien van daglicht dankzij de hoge ramen. Deze verdieping is verrassend ruim en biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren – perfect voor een extra kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Vanuit de grootste slaapkamer betreed je de tuin. Zie jij jezelf hier al wakker worden en in je badjas de tuin betreden? De badkamer is modern uitgevoerd met grote witte en antracietkleurige tegels en beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Alles in één ruimte en netjes onderhouden. Ook de wasmachineopstelling vind je op deze verdieping. GENIETEN IN JE EIGEN STADSTUIN Een van de grootste pluspunten is de diepe stadstuin op het noorden. Ondanks deze ligging valt er achterin de tuin volop zon, waardoor je hier vanaf de middag prima buiten kunt zitten. Of je nu houdt van een groene tuin met borders en bloemen, of liever een onderhoudsvriendelijk terras aanlegt: de ruimte en mogelijkheden zijn er. Een plek waar kinderen kunnen spelen, jij kunt loungen, en vrienden gezellig kunnen aanschuiven voor een borrel. CENTRAAL GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HISTORISCH DELFSHAVEN De Willem Buytewechstraat is een karakteristiek en fijne straat in te wonen, op loopafstand van pittoresk Historisch Delfshaven. De Achterhaven en Voorhaven zijn letterlijk om de hoek en bieden een uniek decor van oude schepen, gezellige cafés en monumentale panden. Dit stukje Rotterdam ademt geschiedenis, maar biedt tegelijk het gemak van het moderne stadsleven. Supermarkten, OV, basisscholen, sportvoorzieningen en horeca liggen allemaal in de buurt. Bovendien ben je met de fiets binnen tien minuten in hartje centrum. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bouwjaar: 1927 - Oppervlakte: 136 m² - Keuken en badkamer ca. 8 jaar geleden vernieuwd - Mogelijkheid tot creëren van 3e slaapkamer in souterrain - Gelegen aan karakteristieke straat nabij Historisch Delfshaven - Oriëntatie tuin: noorden (zon achterin de tuin) - Hoogte souterrain 2,32m en op het hoogste punt 2,48m - Energielabel: B - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-, professioneel beheerd - Ouderdomsclausule van toepassing, gezien de ouderdom van het pand - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.