Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Willem Buytewechstraat 83 A

3024XA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Willem Buytewechstraat 83 A Rotterdam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen met karakter: vijf slaapkamers en een zonnig dakterras in het hart van Delfshaven Dit is zo’n appartement waar alles klopt. Aan de Willem Buytewechstraat 83B komen het karakter van 1925, het comfort van nu en een hoogwaardige afwerking naadloos samen. Recent volledig gerenoveerd, voorzien van energielabel A en tot in detail verzorgd. Een instapklaar thuis dat moeiteloos aansluit bij een brede doelgroep. Vanaf het eerste moment voelt dit appartement solide en doordacht. De hoge plafonds, royale raampartijen en strakke afwerking zorgen voor rust en ruimte. Door het hele appartement ligt een pvc visgraatvloer die warmte, luxe en eenheid brengt. Elk detail is zorgvuldig gekozen, met als resultaat een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook logisch en prettig aanvoelt. RUIME LEEFVERDIEPING MET LICHT, LUXE EN COMFORT De leefverdieping is royaal opgezet en baadt in het daglicht. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De combinatie van de visgraatvloer, strakke wanden en subtiele details creëert een moderne, rustige sfeer met behoud van karakter. De open keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het kookeiland nodigt uit tot samen koken, borrelen en tafelen. Het marmeren werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en is tegelijk praktisch in gebruik. Uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor comfort en gebruiksgemak hier vanzelfsprekend zijn. Dit is een keuken waar koken geen verplichting is, maar een beleving. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER MET HOTELALLURE Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit appartement uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor gezinnen, thuiswerken of het combineren van wonen, werken en hobby’s. De hoofdslaapkamer biedt royaal plaats aan een kingsize bed en kastenwand, terwijl de overige kamers eenvoudig zijn in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde is ook gelijk het balkon te bereiken. De badkamer is modern, stijlvol en tot in detail afgewerkt. Een plek om echt tot rust te komen. Voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met strak glaswerk en een dubbele wastafel met elegante kranen. De gebruikte materialen zijn warm en tijdloos, wat zorgt voor een serene en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde hoogwaardige stijl. ZONNIG DAKTERRAS ALS VERLENGSTUK VAN DE WONING Als absoluut hoogtepunt beschikt dit appartement over een royaal dakterras op het zuiden. Een heerlijke buitenruimte waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Of je nu kiest voor een loungeset, een grote eettafel of een combinatie van beide: hier creëer je moeiteloos je eigen oase midden in de stad. Het dakterras biedt verrassend veel privacy en voelt echt als een verlengstuk van de woning. DUURZAAM, COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN De recente renovatie zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor optimaal wooncomfort. Met energielabel A, goede isolatie en moderne installaties woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Een woning waar je de komende jaren geen zorgen aan hebt. Sleutels ophalen, verhuizen en genieten. LEVEN IN HET KARAKTERVOLLE DELFSHAVEN De Willem Buytewechstraat ligt in het geliefde Delfshaven: een wijk vol historie, karakter en levendigheid. Oude pakhuizen, sfeervolle straten en water worden hier moeiteloos gecombineerd met hippe horeca en moderne voorzieningen. De historische Delfshaven, met cafés, terrassen en speciaalzaken, ligt op korte afstand en is een fijne plek om af te spreken of te ontspannen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, metro en bus brengen je snel naar het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen richting A13 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Delfshaven staat bekend om zijn diverse en prettige mix van bewoners. Jong en oud, gezinnen en stellen voelen zich hier thuis. Je woont hier net buiten de drukte van het centrum, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Een wijk die blijft ontwikkelen, maar zijn eigen identiteit behoudt. KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1925 -Woonoppervlakte ca. 118 m² -Energielabel A -Vijf slaapkamers -Zonnig dakterras op het zuiden -Kelder van ca. 20 m² -Verwarming en warm water via Remeha Cv-ketel (2026) -Recent opgerichte VvE met een bijdrage van ca. € 97,- per maand -Ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Oplevering: in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.