Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Master Keuningwei 24

9221TX Rottevalle • Fryslân

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.668

Photo Gallery

Master Keuningwei 24 Rottevalle
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestending - 2 badkamers - energielabel A - vloerverwarming - vrij uitzicht DE WONING Master Keuningwei 24 in Rottevalle – een moderne en royale vrijstaande woning uit 2007, voorzien van energielabel A. Deze levensloopbestendige woning biedt op de begane grond niet alleen een ruime woonkamer en een moderne keuken, maar ook een slaapkamer en tweede badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Met vier slaapkamers en de optie om een vijfde te creëren, is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De woning beschikt over een ruime, geïsoleerde garage die ideaal is voor opslag, klussen of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er een grote carport, perfect voor het plaatsen van een camper of caravan. Aan de voorzijde geniet je van prachtige, vrije zichtlijnen, wat de woning een heerlijk open en rustige uitstraling geeft. Master Keuningwei 24 biedt daarmee het comfort van modern wonen, gecombineerd met ruimte, flexibiliteit en een fijne ligging. DE OMGEVING Rottevalle is een charmant en vriendelijk dorp waar het dorpsleven nog echt voelbaar is. Met zijn sfeervolle straatjes, de karakteristieke dorpshaven en het omliggende Friese landschap ademt het een rust die je niet overal meer vindt. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. De prachtige natuur rondom Rottevalle nodigt uit tot wandelen, fietsen en varen. De nabijgelegen meren en natuurgebieden maken het een ideale plek voor buitenliefhebbers. Tegelijkertijd ligt het dorp gunstig ten opzichte van plaatsen als Drachten en Surhuisterveen, waardoor je binnen korte tijd alle grotere voorzieningen bereikt. In Rottevalle geniet je dus van de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom, een moderne, energiezuinige en royale woning met veel ruimte, gelijkvloerse mogelijkheden en een prachtige vrije ligging. Ben je nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer die deze royale woning te bieden heeft. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer en open keuken, waar grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De vloerverwarming maakt het een comfortabel geheel. Verder beschikt het over een ruime slaapkamer én een tweede badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De geïsoleerde garage is zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar en de brede carport biedt plaats aan een camper of caravan. Hiermee is de indeling niet alleen praktisch, maar ook bijzonder veelzijdig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overige drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig om een vijfde slaapkamer te realiseren. Zolder: Ruime zolder over de hele lengte van de woning met stahoogte en daglicht door 2 dakramen. Bereikbaar per vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Moderne woning, bouwjaar 2007 en energielabel A; - Vloerverwarming begane grond; - Royaal woonoppervlak, circa 185m2; - 4 slaapkamers, met de mogelijkheid een 5de te creëren; - Fijn gelegen aan de rand van het dorp met vrije zichtlijnen aan de voorzijde; - Aanvaarding in overleg; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
505 m²
Content
925 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9221

Google Maps

Map of Rottevalle

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rottevalle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rottevalle. In 2025 were there 1.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

1.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rottevalle
Year Residents
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rottevalle
Year Average WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Education level

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

147

Label C

126

Label G

104

Label B

94

Label F

54

Label D

39

Label E

26

Label A++

4

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rottevalle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.110

Business activity in Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rottevalle
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rottevalle.

Frequently asked questions about living in Rottevalle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer houses in Rottevalle

View more homes in this location.