Residents
1.837
Last year: 2026
Kraijesteijnlaan 23
6891EA Rozendaal • Gelderland
Sold
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 5.251
Photo Gallery
Description
Geheel onderkelderde halfvrijstaande villa op prachtig zonnig perceel met vrij uitzicht over het park van "De Kapellenbergh" en nabij de bossen gelegen. De woning is onder architectuur gebouwd volgens de Frank Lloyd Wright stijl, heeft een fraai, zonnige, strak aangelegde tuin met vijverpartij en diverse terrassen. Het geheel bevindt zich in de vermaarde nieuwbouwwijk d'Kapellenbergh en is gebouwd in 1999. Indeling: Onderverdieping: ruime hal, aparte wasruimte voorzien van toilet en aansluiting voor was- droogcombinatie, grote garage met elektrische deuropener en aparte buitendeur, ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer met douche, wastafel en radiator. Grote inloop kleding kast. De gehele vloer van deze verdieping (m.u.v. garage) is voorzien van een zwart granieten (Impala) vloer met vloerverwarming. Begane grond: entree, hal, meterkast, cv-kast, toilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui naar de veranda aan voorzijde (westen), inbouw hout kachel, luchtaanzuiging van buiten, eetgedeelte met schuif deuren naar het terras (achterkant en zijkant ligging zuidoosten en zuiden)en inbouw gaskachel, moderne in december 2019 geplaatste open keuken met voldoende kastruimte v.v. inbouwapparatuur en kookeiland met eetbar. Te weten: Siemens koffie inbouw machine, oven, vaatwasser, grote koelkast, inductie kookplaat (Bora) met ingebouwde afzuigkap (lucht naar buiten), elektrische bordenwarmer in meubel. De gehele vloer van de begane grond is voorzien van een eikenstroken PVC vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers (waarvan eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren zijn), met veel lichtinval aan weerszijden, luxe badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en designradiator, separaat toilet. Verder aanwezig een ruime inloopkast (kleding ed.) met veel hang- en legruimte. Badkamer en toilet zijn voorzien van een zwart granieten (Impala) vloer plus vloerverwarming. Vlizo trap naar ruime beloopbare vliering. Een fraai, onder architectuur, aangelegde tuin met vijverpartij en diverse zonneterrassen zowel voor als achter. Tevens biedt deze tuin veel privacy en volop de zon. De tuin is tevens voorzien van stopcontacten, buitenkraan. Bijzonderheden: - alarminstallatie aanwezig - dichtbij openbaar vervoer - dichtbij een mooi gelegen speeltuintje en een nieuwbouw basisschool 2019 - aanbouw 17.4 m2, 2019 - energielabel A - inbouw gashaard - inbouw houtkachel - HR +++ glas bovenste verdieping - nieuwe CV ketel 2020 - Laadpaal voor elektrische auto (2024) - Zonnepanelen (2019) 20x - buitenschilderwerk 2023 - regentonnen in de tuin 5 x
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 219 m²
- Land area
- 462 m²
- Content
- 955 m³
- Other enclosed space
- 39 m²
- Building bound outdoor space
- 21 m²
- Backyard area
- 180 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeka Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig, parkeerplaats en souterrain
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-06-2025
- Sale date
- 14-07-2025
Bathroom facilities
2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Rozendaal
Spatial overview of the work area in Rozendaal
Residential and neighborhood statistics in Rozendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rozendaal. In 2026 were there 1.837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 788.000.
Average WOZ
EUR 788.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 50.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
64
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 1.756 |
| 2023 | 1.754 |
| 2024 | 1.831 |
| 2025 | 1.836 |
| 2026 | 1.837 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 566.000 |
| 2022 | EUR 614.000 |
| 2023 | EUR 747.000 |
| 2024 | EUR 766.000 |
| 2025 | EUR 788.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 433
0-15: 317
15-25: 217
25-45: 273
45-65: 597
Education level
Hoger
47
Praktisch
8
Middelbaar
45
Origin of residents (2025)
Europa
176
Nederland
1.437
Buiten Europa
223
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
97
Appartementen
14
Tussenwoningen
124
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
238
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
322
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
63
2020 en later
18
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
131
Label B
120
Label C
120
Label F
118
Label D
86
Label G
57
Label E
56
Label A+
6
Label A++
6
Label A++++
1
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.030 | 3.920 |
| 2021 | 2.250 | 4.030 |
| 2022 | 1.750 | 3.880 |
| 2023 | 1.420 | 3.690 |
| 2024 | 1.400 | 3.900 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Huurwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.310
Koopwoning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.850
Appartement
Gas: 790 • Electricity: 3.710
Tussenwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.860 • Electricity: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.330
Business activity in Rozendaal (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 310
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rozendaal.
Frequently asked questions about living in Rozendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?
Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.837 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rozendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?
In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.
Meer houses in Rozendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Van de Gumsterlaan 7
6891EE Rozendaal
€ 1.375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 749 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Burnierlaan 20
6891ED Rozendaal
€ 950.000 k.k.
€ 5.621/m²
A+Save as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 417 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Johan van Arnhemstraat 12
6891BC Rozendaal
€ 675.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 394 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Constantia Loudonlaan 1
6891AV Rozendaal
€ 499.000 k.k.
€ 6.480/m²
DSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 309 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Delhoevelaan 5
6891AK Rozendaal
€ 795.000 k.k.
€ 4.368/m²
BSave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 388 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Johan van Arnhemstraat 6
6891BC Rozendaal
€ 625.000 k.k.
€ 6.377/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 407 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Genestetlaan 18 a
6891CS Rozendaal
€ 1.095.000 k.k.
€ 7.110/m²
CSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Rosendaalselaan 29
6891DE Rozendaal
€ 1.595.000 k.k.
€ 5.538/m²
CSave as favorite- Living area
- 288 m²
- Land area
- 4520 m²
- Bedrooms
- 6
