Jump to content
Logo of De Rooij Makelaars Vastgoed

Vossenberglaan 21

6891CJ Rozendaal • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.160

Photo Gallery

Vossenberglaan 21 Rozendaal
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en een groene ligging, dé gezinswoning met 5 slaapkamers, garage en diepe tuin. Zelden verrast een woning zó in ruimte als deze twee-onder-een-kap aan de Vossenberglaan 21. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zeer ruime garage en een brede, groene achtertuin is dit de ideale gezinsbasis. Je woont hier heerlijk rustig en kindvriendelijk, vlak bij natuurgebied Nationaal Park Veluwezoom met bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Scholen (o.a. de dorpsschool), sportfaciliteiten zoals de tennis- en hockeyverenigingen bij Beekhuizen en het station Velp liggen op korte afstand. De woning dient gerenoveerd te worden. Pluspunten op een rij: - 2-onder-1-kap met garage en brede, zonnige tuin (perceel 338 m²). - Vijf slaapkamers en veel bergruimte. - Sfeervolle woonkamer met houten vloer, erker en open haard. - Semi open keuken met inbouwapparatuur en doorloop naar de serre met fraai uitzicht. - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. - Kindvriendelijke ligging; achter de tuin ligt een speeltuintje (poort mogelijk). - Gedeeltelijk dubbel glas; bouwjaar 1973. - Voorzijde en deels zijkant in 2025 geschilderd. - c.v.-combiketel aanwezig. De indeling luidt als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, meterkast en kast met c.v.-combiketel en wasmachine-aansluiting. Royale woonkamer met erker, open haard en een mooie houten vloer. Via de eetkamer doorloop naar de semi open keuken met apparatuur. Toegang tot de serre met vrij uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer met loggia en kastenwand. Badkamer met ligbad, 2 wastafels, 2e toilet en extra wasmachine-aansluiting. Via een tussenhal toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met wastafel. Tweede verdieping Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers en een aparte berging met wastafel. Buiten De ruime, groene achtertuin biedt volop privacy en speelmogelijkheden. Aan de achterzijde is er de mogelijkheid voor een poort richting het schuin achtergelegen speeltuintje. Aan de voorzijde is er een eigen oprit naar de zeer ruime garage. Locatie Rustig wonen in geliefd Rozendaal, met de natuur om de hoek en alle voorzieningen dichtbij: basisschool en kleinschalige school voor HAVO, VWO en Gymnasium in het dorp. Sportclubs in Beekhuizen (voetbal, tennis, hockey en golf) en goede OV-verbindingen via station Velp. Wandelaars, fietsers en buitensporters zitten hier perfect. Bijzonderheden Ruime tuin; poort naar speeltuintje mogelijk Woonoppervlakte ca.143m2. Gebouw gebonden buiten ruimte ca. 21m2. Overige inpandige ruimte ca. 20m2. Inhoud ca. 631m3. Gedeeltelijk dubbel glas Houten vloer in woonkamer Zeer ruime garage Bouwjaar 1973 Voorzijde en deels zijkant in 2025 geschilderd c.v.-combiketel Nabij diverse uitvalswegen o.a. A12 en A50 niet-zelfbewoningsclausule

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
338 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6891

Google Maps

Map of Rozendaal

Spatial overview of the work area in Rozendaal

Residential and neighborhood statistics in Rozendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rozendaal. In 2026 were there 1.837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 788.000.

Residents

1.837

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 788.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

64

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rozendaal
Year Residents
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.837

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rozendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 433 0-15: 317 15-25: 217 25-45: 273 45-65: 597

Education level

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

131

Label B

120

Label C

120

Label F

118

Label D

86

Label G

57

Label E

56

Label A+

6

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rozendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.850

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 3.710

Tussenwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.330

Business activity in Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rozendaal
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rozendaal.

Frequently asked questions about living in Rozendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer houses in Rozendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.