Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Gebrande Hoefstraat 17

4715AJ Rucphen • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Gebrande Hoefstraat 17 Rucphen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning in Rucphen biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst 6 slaapkamers, een royale woonkamer met erker en een serre is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De solide basis is aanwezig, terwijl je het geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. Op het ruime perceel van circa 1100 m² geniet je bovendien van volop privacy en groen. Ligging De woning ligt in het rustige en gemoedelijke Rucphen, met het dorpscentrum op loopafstand. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. De combinatie van een dorpse sfeer en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereik je de snelweg en steden als Roosendaal (ca. 5 minuten) en Breda (ca. 20 minuten). Ook Rotterdam en Antwerpen zijn binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en door de jaren heen uitgebouwd en verbeterd. In 1968 is de garage gerealiseerd, gevolgd door een aanbouw in 1990 met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 1997 is de woonkamer vergroot met een erker. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de zolderramen en de voordeur, de dakkapel is uitgevoerd met HR++ glas. De woning is deels voorzien van elektrische rolluiken. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal die direct een indruk geeft van de woning. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de keuken, die functioneel is ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De eetkamer en woonkamer lopen mooi in elkaar over en zijn afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer. Beide kamers kunnen extra worden verwarmt met 1 inbouwkachel en 1 vrijstaande hout kachel. De erker aan de zijzijde zorgt voor extra lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De wenteltrap in de woonkamer die toegang biedt tot de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Dankzij het elektrisch te openen dak geniet je hier van veel licht en ventilatie. Via de keuken kom je in de bijkeuken met lichtkoepel en opstelling van de cv-ketel (ca. 2023). Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met airconditioning en openslaande tuindeuren. De badkamer en suite is voorzien van een douche en hangtoilet. De voormalige garage is omgebouwd en in gebruik als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een eigen groepenkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vijf kamers, waarvan één kleinere kamer, ideaal als slaapkamers. De kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde staat in verbinding met de vijfde kamer, wat flexibiliteit biedt in gebruik en indeling. Deze ruimte beschikt over een grote dakkapel met isolerend glas en vernieuwde boeiboorden. Vanuit deze kamer is via de wenteltrap directe toegang tot de woonkamer. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt twee extra ruimtes. Eén kamer beschikt over een wastafel en is gebruikt als slaapkamer, terwijl de andere ideaal is als bergruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van dakramen (ca 2020), wat zorgt voor daglicht en ventilatie. Tuin De tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers! Met veel bomen, bloemen en planten creëer je hier je eigen groene oase. Vanuit de serre heb je een prachtig uitzicht op de tuin, en je kunt hier heerlijk genieten van de natuur. Er staat een houten schuur voor tuingereedschap en een knus tuinhuis met elektriciteit, perfect voor extra opslagruimte of een werkplek. Met de achterom in de zijtuin is de achtertuin te bereiken, dus je hebt altijd een handige toegang. Bijzonderheden: + Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond + Maar liefst 6 slaapkamers + Royaal perceel van circa 1100 m² met veel privacy + Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen met uitzondering van de zolderramen en de voordeur. + Mogelijkheid om de voormalige garage om te bouwen voor extra opslag of als werkruimte + Notarieel transport vind plaats bij van Gogh Notarissen te Zundert

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
1100 m²
Content
743 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
688 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4715

Google Maps

View Rucphen on the map

Explore Rucphen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rucphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rucphen. In 2025 were there 5.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

5.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rucphen
Year Residents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rucphen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Education level

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rucphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.060

Business activity in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rucphen
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rucphen.

Frequently asked questions about living in Rucphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer houses in Rucphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.