Residents
3.980
Last year: 2025
€ 700.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 715.850
Purchase price /m²: € 4.320
Photo Gallery
Description
Uniek optrekje: sfeervolle vrijstaande woning met prachtig bijgebouw met o.a. 2 keurige gastenverblijven op royale kavel in Ruinerwold! Aan de Koekangerweg 11 in Ruinerwold staat deze vrijstaande woning met een in 2010 gerealiseerd bijgebouw, waarin onder andere twee Bed & Breakfast-verblijven zijn ondergebracht. Het geheel ligt op een royaal perceel van 4.408 m², in een landelijke omgeving tussen de dorpen Koekange, Ruinerwold en Ruinen. Het geheel is keurig verzorgd, voorziet in diverse mogelijkheden en geeft het ultieme buitenleven gevoel! Indeling woning: Begane grond: entree in lichte hal met de trapopgang en meterkast. Vanuit hier is de straatgerichte woonkamer en tevens de dichte keuken bereikbaar. De hoekkeuken is uitgevoerd in een lichte, landelijke opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2016). Via de gang zijn het toilet (v.v. urinoir en fontein) en de badkamer, uitgerust met een wastafel (met mogelijkheid voor een tweede wastafel), een douchehoek en een whirlpool, toegankelijk. Aansluitend bereikt u de aangebouwde berging met de een aparte wasruimte. Eerste verdieping: de overloop bied toegang tot vier slaapkamers en voldoende bergruimte. Via de overloop is tevens de vliering bereikbaar, die nog extra opslagmogelijkheden biedt. Bijgebouw: Het in 2010 gebouwde bijgebouw (houten constructie, gepotdekselde gevels, pakkengedekt) beschikt over een legio mogelijkheden! Het huidig gebruik is samen te vatten als dubbele carport, overdekte zitruimte en gesloten bergruimte. Op de verdieping zijn twee zelfstandige gastenverblijven aanwezig met fenomenaal uitzicht. Elk verblijf is voorzien van slaap-/zitkamer en compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Isolatie en verwarming middels eigen CV-ketel zorgen voor een comfortabele ruimte. Opties voor mantelzorg, kantoor aan huis, grotere B&B of andere vormen van gebruik zijn een overweging waard! Buitenruimte: De royale kavel van 4.408 m² is geheel verzorgd ingericht. Noem elementen als waterpartij met brug en sloep, diverse knusse zitplaatsen, boomgaard, diverse buitenbergingen en oude 'boeren'-elementen. Een speels karakter met sterke landelijke uitstraling en prachtig uitzicht. Ligging: Dit prachtige onderkomen is gelegen aan de doorgaande weg tussen Oosteinde en Koekange. Door een veranderde weginrichting is de woning gelegen aan een autoluw gedeelte van de straat. De bereikbaarheid is goed, met name door nabijheid van provinciale weg N375. Voorzieningen zijn op goed berijdbare afgestand aanwezig in Koekange, Ruinerwold of Ruinen. Aanvullende voorzieningen zijn in Meppel aanwezig! Feiten op een rij: * Vrijstaande woning op 4408 m² met ruim en degelijk bijgebouw; * 2 gastenverblijven met eigen slaap/zit- en badkamer; * Landelijke ligging, nabij Koekange, Ruinerwold en Ruinen * 16 zonnepanelen, 2022.
Mortgage berekenen
€ 700.000
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 715.850
3,04%
Yearly
%
€ 35.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 700.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 162 m²
- Land area
- 4408 m²
- Content
- 607 m³
- External storage space
- 87 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1912
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 28-08-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en whirlpool
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Ruinerwold
Explore Ruinerwold and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Ruinerwold
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruinerwold. In 2025 were there 3.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.
Average WOZ
EUR 404.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
46
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.950 |
| 2022 | 3.980 |
| 2023 | 3.975 |
| 2024 | 3.955 |
| 2025 | 3.980 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 915
0-15: 640
15-25: 470
25-45: 800
45-65: 1.155
Education level
Hoger
790
Praktisch
610
Middelbaar
1.530
Origin of residents (2025)
Europa
115
Nederland
3.715
Buiten Europa
145
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
158
Appartementen
220
Tussenwoningen
167
Vrijstaande woningen
788
Twee-onder-één-kap woningen
372
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
172
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
356
1970 tot 1980
270
1980 tot 1990
170
1990 tot 2000
210
2000 tot 2010
120
2010 tot 2020
81
2020 en later
65
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
398
Label A
323
Label G
302
Label B
266
Label D
170
Label F
92
Label E
58
Label A+++
14
Label A+
10
Label A++
6
Label A++++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.260 |
| 2021 | 1.810 | 3.370 |
| 2022 | 1.420 | 3.180 |
| 2023 | 1.180 | 3.030 |
| 2024 | 1.130 | 3.140 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.020
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.360
Appartement
Gas: 1.050 • Electricity: 2.620
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.940
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricity: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.710
Business activity in Ruinerwold (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Total number of company establishments: 610
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruinerwold.
Frequently asked questions about living in Ruinerwold
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?
Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?
In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.
Meer houses in Ruinerwold
View more homes in this location.
-
- Available
Buitenhof 10
7961DJ Ruinerwold
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oosteinde 52
7961NG Ruinerwold
€ 825.000 k.k.
€ 2.485/m²
ASave as favorite- Living area
- 332 m²
- Land area
- 1425 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 32
7961CE Ruinerwold
€ 375.000 k.k.
€ 3.676/m²
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 325 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Weidenweg 70
7961LR Ruinerwold
€ 2.600.000 k.k.
€ 4.414/m²
ASave as favorite- Living area
- 589 m²
- Land area
- 13855 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Under consideration
Boerpad 4
7961LB Ruinerwold
€ 700.000 k.k.
€ 5.932/m²
FSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 6957 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Buddingerstraat 38
7961CN Ruinerwold
€ 325.000 k.k.
€ 3.963/m²
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 353 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Gruttostraat 13
7961BT Ruinerwold
€ 459.000 k.k.
€ 3.672/m²
DSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Havelterweg 53
7961BD Ruinerwold
€ 550.000 k.k.
€ 3.503/m²
DSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 653 m²
- Bedrooms
- 5
