Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Beatrixlaan 8

7261XX Ruurlo • Gelderland

Available

€ 318.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.210

2% transfer tax (€ 6.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 326.210

Purchase price /m²: € 2.944

Photo Gallery

Beatrixlaan 8 Ruurlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne eengezinswoning in hartje Ruurlo Aantrekkelijke middenwoning zoekt nieuwe bewoners! Dit charmante buurtje werd halverwege de jaren ’50 ontwikkeld en oogt vriendelijk, met de lieflijke voortuintjes en ruim opgezette straten. Doorgaand verkeer treft u hier nagenoeg niet en buitenspelen is hier nog aan de orde van de dag. Het huis biedt een verrassend ruim woonoppervlak van 108 m², en beschikt over een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers en een verrassend ruime zolder waar u met gemak een extra slaap- of werkkamer zou kunnen creëren. De diepe tuin is georiënteerd op het westen. Er is nu een ruim gazon en een gezellige overkapping van Douglas-hout. Ruurlo en omstreken Dit leuke huis staat even buiten het centrum van Ruurlo, waar u alles bij de hand heeft; van de ambachtelijke warme bakker tot kledingboetiekjes en de buurtsuper. Ook basisscholen en sportverenigingen liggen in de nabijheid, en het zwembad ligt een paar straten verderop. In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden (of tien minuten met de trein, want Ruurlo heeft een station). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Begane Grond De entree opent in de lichte hal. Links de WC met fonteintje, de trap en de ruime provisiekast, rechts de meterkast, de garderobe en toegang tot de living. De L-vormige woonkamer is zonnig en licht, en is voorzien van een fraaie vurenhouten parket. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer en aan de keukenzijde de eethoek. Links is een gezellige lees- of werkhoek ingericht. De keuken is verbonden met de woonkamer en voorzien van en-suitedeuren. Tijdens het bereiden van het eten kijkt u uit over de tuin. De indeling is L-vormig en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals de afwasmachine en de koelvriescombinatie. Aansluitend de bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Bovenverdieping Boven de overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, met alle ingebouwde kastruimte, en een badkamer met douche en wastafel. De zolder bereikt u middels vlizotrap vanaf de overloop. Buitenruimte Zowel aan voor- als achterzijde is er een gezellige tuin. Aan de achterzijde – de tuin is georiënteerd op het westen – een gezellig zonneterras met daar achter een groot gazon, dat wordt gedeeld met de buren. Achter in de tuin staat een groot tuinhuis met overdekt terras. Kortom Een heerlijk gezinshuis. Bent u benieuwd of dit huis wat voor u is? Kom dan gerust kijken, we nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, begane grond vloerisolatie van de aanbouw Verwarming: CV-combiketel Nefit (2020) Ligging: Aan verkeersluwe straat Berging: Houten tuingereedschap/fietsenberging met overdekt zitgedeelte Duurzaamheid: Er zijn 10 zonnepanelen in eigendom Inhoud: 436 m³ Woonoppervlakte: 108 m² Overig inpandige ruimte: 15 m² Externe bergruimte: 14 m² Perceeloppervlakte: 260 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Mortgage berekenen

€ 318.000

Cost of copper (estimated): € 8.210

2% transfer tax (€ 6.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 326.210

2,78%

Yearly

%

€ 15.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 318.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
260 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2025 were there 7.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.