Jump to content
Logo of Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Boomgaard 13

7261HA Ruurlo • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Ruurlo

Photo Gallery

Boomgaard 13 Ruurlo
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Riant wonen en leven in het hart van de Achterhoek. In het charmante dorp Ruurlo ligt dit royale appartement met twee ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan 1 ontmanteld), twee balkons, een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Gelegen op de tweede verdieping van het statige appartementencomplex Résidence Avenaer, biedt deze woning comfort, rust en ruimte in een groene omgeving. De ligging is ideaal: om de hoek bevindt zich de levendige Dorpsstraat met een gevarieerd winkelaanbod. Het treinstation ligt op slechts vijf minuten lopen, met halfuurlijkse trein- en busverbindingen richting Zutphen en Winterswijk. Direct tegenover het complex ligt de Binnemansdijk, een idyllisch zandpad dat u binnen enkele minuten naar de uitgestrekte bossen van Ruurlo brengt. Hier ervaart u het beste van de Achterhoek: natuur, cultuur en ruimte. In het nabijgelegen Kasteel Ruurlo vindt u Museum MORE, bekend om zijn indrukwekkende collectie modern realisme. Ook voor fietsliefhebbers is dit een paradijs, met eindeloze routes door het karakteristieke coulisselandschap. Indeling Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar slechts drie appartementen toegang hebben tot de hal. Eenmaal binnen verwelkomt de royale L-vormige entree u direct met een gevoel van licht, ruimte en comfort. Hier bevinden zich het toilet en een praktische bijkeuken met veel bergruimte, cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is een absolute eyecatcher: grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgen voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Aangrenzend vindt u de woonkeuken, voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en met toegang tot het tweede balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een prettige lichtinval dankzij vensters aan twee zijden en biedt eveneens toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Deze kamer beschikt bovendien over een luxe, in 2020 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een voormalige badkamer, waarvan de aansluitingen nog aanwezig zijn — ideaal voor het realiseren van een tweede volwaardige badkamer of het creëren van een comfortabele gastenkamer. In het souterrain bevinden zich een eigen berging en een privéparkeerplaats. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. Kortom, Boomgaard 13 in Ruurlo is een comfortabel en licht appartement op een toplocatie, waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Algemeen: Bouwjaar: 1994 Onderhoud: Het betreft een goed onderhouden geheel Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV-gas, bouwjaar 2023, met radiatoren Ligging: Nabij zowel het dorp als treinstation Berging: Afsluitbare berging in de kelder Parkeren: Eigen parkeerplaats Energielabel : B

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2025 were there 7.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.