Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Ambachtsstraat 49

4431BD 's-Gravenpolder • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Bruinisse

Photo Gallery

Ambachtsstraat 49 's-Gravenpolder
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

RUSTIG WONEN MET VOLLOP RUIMTE, PRIVACY EN SPEELPLEZIER IN HET HART VAN ‘S-GRAVENPOLDER. Aan de Ambachtsstraat 49 in ‘s-Gravenpolder staat deze verrassend ruime tussenwoning. De woning ligt in een rustige straat met veel groen en speelruimte in de directe omgeving. Dankzij de ruime woonkamer, zonnige tuin en kindvriendelijke ligging is dit de perfecte woning voor jonge gezinnen of tweeverdieners die rust, comfort en gemak zoeken. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Je woont hier heerlijk rustig, maar wel met alle voorzieningen om de hoek. Scholen, winkels, sportvelden en een grote speeltuin liggen allemaal op loopafstand. De ruime tuin met berging en de ruime begane grond maken het wooncomfort compleet. Ligging en omgeving De Ambachtsstraat is een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en een prettige, gemoedelijke sfeer. ‘s-Gravenpolder zelf is een gezellig en actief dorp met diverse voorzieningen: basisscholen, een supermarkt, een gezondheidscentrum en meerdere sportverenigingen. Daarnaast is de centrale ligging een groot pluspunt. Binnen 10 minuten ben je in Goes voor uitgebreide winkels, horeca en scholen. Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom zijn goed bereikbaar via de A58. Ook de verbinding richting Breda en Antwerpen is uitstekend. Zo woon je landelijk, maar met het gemak van de stad binnen handbereik. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met veel ruimte om te fietsen, wandelen en buiten te spelen. De grote speeltuin direct achter de woning maakt dit een ideale woonplek voor gezinnen met jonge kinderen. Indeling Begane grond Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. De voortuin met haag biedt extra privacy. Via de entree kom je in de hal met plavuizenvloer, meterkast, trapkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek. Aan de achterzijde, in de aanbouw, is ruimte voor een royale eethoek en eventueel een werk- of speelhoek. Tussen beide ruimtes ligt de halfopen keuken. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte en ruimte voor de wasmachine. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder. Deze verdieping biedt veel extra opslagruimte en kan eventueel gebruikt worden als hobbyruimte. Buitenruimte De voortuin is keurig onderhouden en voorzien van een haag die zorgt voor veel privacy. De achtertuin is verrassend ruim en verzorgd aangelegd met een terras, bestrating en beplanting. Dankzij de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar. In de achterin staat een multifunctionele berging, ideaal voor opslag, fietsen of klussen. De ligging van de tuin zorgt voor zon en privacy — een fijne plek om te ontspannen of samen te eten in de buitenlucht. Direct achter de tuin ligt een grote kinderspeeltuin, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Zo kunnen zij veilig en dichtbij huis spelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
235 m²
Content
380 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4431

Google Maps

Location of 's-Gravenpolder

Geographic orientation and real estate agent density in 's-Gravenpolder

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenpolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenpolder. In 2025 were there 4.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

4.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Year Residents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenpolder
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Education level

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenpolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.770

Business activity in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenpolder
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenpolder.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenpolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in 's-Gravenpolder

View more homes in this location.