Jump to content
Logo of Muneris Makelaardij

Ambachtsstraat 6

4431BE 's-Gravenpolder • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in 's-Gravenpolder

Photo Gallery

Ambachtsstraat 6 's-Gravenpolder
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Ambachtsstraat in ’s-Gravenpolder mag Muneris Makelaardij u deze sfeervolle praktisch ingedeelde instapklare woning aanbieden. De twee-onder-een-kap woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd en beschikt over een betonnen vloer op de begane grond, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een grote uitbouw waarin de keuken is gesitueerd, de uitbouw is voorzien van een dakterras. De goed onderhouden achtertuin achter de woning is omgeven door een open ruimte, hiervan kunt u gelijk genieten vanaf het aangelegde terras! Inhoud: ca. 343m³, perceeloppervlak: 172 m² De woning is gelegen aan de Ambachtsstraat in het midden van het dorp. Daardoor ligt deze op korte afstand van alle gangbare voorzieningen zoals een grote speeltuin voor kinderen op (100m afstand), een supermarkt, enkele winkels, basisscholen, kerken en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. De winkelstad Goes is op korte afstand met de auto te bereiken (ca. 10 min rijden). Parkeren voor de deur is mogelijk doormiddel van openbare parkeergelegenheid in de straat. Omdat het een 2 onder 1 kap woning betreft is het mogelijk om via een zijpoort de achterzijde van de woning te bereiken. Entree Wanneer we de woning willen betreden via de voorzijde zien we een net afgewerkte voortuin welke u een warm welkom heet. Binnen gekomen in de ruime hal treft u rechts de trap opgang naar de 1e verdieping en tevens ook de vernieuwde meterkast met 11 groepen en een 2 fase kookgroep. Tot slot treft u in de hal de toegang tot het toilet welke in 2015 is voorzien van een nieuwe inrichting. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een rookkanaal voor de sfeer liefhebbers en rolluiken. Samen met de lichte Laminaatvloer die de woonkamer heeft is dit een bijzonder aangename ruimte om de avonduurtjes door te brengen. Verder is de woonkamer voorzien van een ruime kelderkast en is vanuit de woonkamer de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een werkblad en beschikt over een koelkast, vaatwasser, close in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap en de wasmachine aansluiting. Daarnaast is de keuken en het aangrenzende tochtportaal voorzien van een strakke tegelvloer en voldoende daglicht door de aanwezige raampartijen. 1e verdieping Deze verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Boven geeft de overloop toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is modern ingericht en gerenoveerd omstreeks 2012. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel met badmeubel, toilet en een inloopdouche. De slaapkamers zijn voorzien van ruime raampartijen waardoor er voldoende lichtinval is, waarvan 1 met toegang tot het dakterras. Tot slot is vanuit de overloop de bergzolder via een vlizotrap te bereiken. Bergzolder Bergzolder bereikbaar met Vlizo trap. Hier bevindt zich de CV-opstelling (HR Nefit, 2017). Tuin Een uniek punt van deze woning is de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden maar door de ruimte is er de gehele dag zon. En al vroeg in het jaar kunt u genieten van de eerste zonnestralen. Vanuit onder andere het heerlijke tuinterras en dakterras kunt u ontspannen en genieten van de tuin. Voorzien van een ruime schuur is deze tuin zeer onderhoudsvriendelijk en kindproof. Aan de zijkant van de woning kunt u doormiddel van een vrij achterom de achtertuin bereiken. Algemeen - Inhoud: ca. 343m3 - Woonoppervlak: ca 93m² - Betaalbare 2 onder 1 kap woning. - Royale geïsoleerde schuur 17m2 - fijn dakterras op aanbouw 13m2 - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - 3 slaapkamers - HR ketel 2017 - Gerenoveerde begane grond vloer van beton - Volledig gerenoveerde bovenverdieping - Goed onderhouden en onderhoudsvrije achtertuin

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
172 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
19-06-2025

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4431

Google Maps

Location of 's-Gravenpolder

Geographic orientation and real estate agent density in 's-Gravenpolder

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenpolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenpolder. In 2025 were there 4.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

4.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Year Residents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenpolder
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Education level

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenpolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.770

Business activity in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenpolder
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenpolder.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenpolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in 's-Gravenpolder

View more homes in this location.