Jump to content
Logo of Muneris Makelaardij

Kastanjestraat 35

4431CW 's-Gravenpolder • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.654

Photo Gallery

Kastanjestraat 35 's-Gravenpolder
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene straat in ’s-Gravenpolder staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 130 m². De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt onder andere over een lichte doorzonwoonkamer, een royale woonkeuken, meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen én een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Een ideale gezinswoning waar u zo in kunt trekken. Begane grond U betreedt de woning via de entree in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een nette houtenparketvloer, lichte wandafwerking en een gezellige zithoek rondom de haard. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert u hier van veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Het eetgedeelte biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de tuin via de brede raampartijen en deur, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende lichtinval dankzij de grote ramen. Twee van de drie slaapkamers beschikken bovendien over praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De lichte betegeling en het aanwezige daglicht zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en mogelijkheden. Hier treft u meerdere (slaap)kamers, waarvan een is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie en is er extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Aan de bijkeuken grenst een volledig geïsoleerde houten schuur, die zowel via binnen als buiten bereikbaar is, ideaal voor het opbergen van diverse spullen maar door de nette afwerking kan deze ook als 2e bijkeuken gebruikt worden. Aansluitend vindt u een sfeervolle overkapping met loungegedeelte, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop privacy, is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt bovendien over een achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 130 m² • Voorzien van zonnepanelen • Ruime en lichte doorzonwoonkamer • Landelijke woonkeuken met eetgedeelte • Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Complete badkamer met ligbad en separate douche • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping • Praktische bijkeuken en ruime schuur Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle gezinswoning met veel mogelijkheden op een fijne locatie? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
167 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4431

Google Maps

Location of 's-Gravenpolder

Geographic orientation and real estate agent density in 's-Gravenpolder

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenpolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenpolder. In 2025 were there 4.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

4.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Year Residents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenpolder
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Education level

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenpolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.770

Business activity in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenpolder
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenpolder.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenpolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in 's-Gravenpolder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.