Jump to content
Logo of Muneris Makelaardij

Lavendelstraat 11

4431EG 's-Gravenpolder • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in 's-Gravenpolder

Photo Gallery

Lavendelstraat 11 's-Gravenpolder
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Lavendelstraat 11, ’s-Gravenpolder Ruime 2 onder 1 kap woning, 4 slaapkamers, Royale uitbouw op 244m2 eigen grond! Lavendelstraat 11 biedt u alle ruimte om van dit huis uw thuis te maken. Deze nette 2 onder 1 kap woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met een ruime open woonkeuken, en een onderhoudsvrije achtertuin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, aan de rand van het dorp en met goede parkeermogelijkheden, is dit een ideale plek voor starters, doorstromers en thuiswerkende. De Lavendelstraat ligt in een rustige woonwijk aan de rand van ’s-Gravenpolder, omringd door groen en met een gezellige dorpssfeer. U vindt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, scholen, kerken en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting Goes en Middelburg, en het openbaar vervoer brengt u eenvoudig naar omliggende plaatsen. Begane grond De entree is verzorgd en biedt direct een prettig welkom. Hier vindt u lichte wanden, een nette tegelvloer, de meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. Tot slot is er de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer zorgt het grote raam voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, verder is er de trapopgang naar boven. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd in 2007, ruim en functioneel, uitgevoerd met een licht keukenmeubel in een hoekopstelling. De aanwezige apparatuur omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door tuin door middel van openslaande tuindeuren verder is er de toegang naar de ruime aangrenzende bijkeuken, waar u witgoedaansluitingen vindt en tevens ook toegang hebt tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde hebben een neutrale afwerking, een laminaatvloer en een prettige lichtinval. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken bovendien over rolluiken, waardoor er voldoende verduistering is. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raampje zorgt voor natuurlijke lichtinval met ventilatie. Zolderverdieping Op de zolderverdieping is nog een slaapkamer gesitueerd met een voorzolder. Deze zijn eveneens goed onderhouden. Hierbij is de voorzolder ingericht als opstelplaats voor de technische apparaten zoals: cv-ketel, centrale afzuiging en de airconditioning. Ondanks de ligging in de punt van het dak, wordt de stahoogte hier niet belemmerd. Deze slaapkamer is verder voorzien van een dakraam en multi-inzetbaar. Buitenruimte De fraai afgewerkte en onderhoudsvrije tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging. Verder is de aangebouwde garage omgebouwd tot bijkeuken en berging doormiddel van een scheidingswand. Deze is eenvoudig terug om te bouwen naar de functie garage. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en via het vrij achterom heeft u een handige toegang tot de tuin. Bijzonderheden • Nette 2 onder 1 kap woning met vier slaapkamers • Ruime achtertuin op het noordwesten • Luxe badkamer 2011 • Rolluiken • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak • Kindvriendelijke, rustige buurt met speelgelegenheid • Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving • Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer Lavendelstraat 11 is een woning vol potentie en de moeite waard om te bezichtigen. Zien wij u ook?

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
244 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4431

Google Maps

Location of 's-Gravenpolder

Geographic orientation and real estate agent density in 's-Gravenpolder

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenpolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenpolder. In 2025 were there 4.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

4.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Year Residents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenpolder
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Education level

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenpolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.770

Business activity in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenpolder
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenpolder.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenpolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in 's-Gravenpolder

View more homes in this location.